BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $371,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,341

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,173

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$49,341

AirDNA prognozuje $156/noc przy 65% obłożenia ($37,035). Airbtics prognozuje $141/noc przy 69% obłożenia ($35,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,526	$33,425	$50,740	$62,388
Obłożenie	58%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$108	$128	$171	$195

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fresh Remodel in the Heart of Missoula	$74,116	$253	79%	2	1	28	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Story Book on Brooks Street	$40,430	$124	86%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Maple Leaf Suite	$21,358	$69	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Heart of it all	$22,070	$98	59%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Newly Remodeled Two Bedroom House Close to UM	$41,155	$171	64%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Spacious 2 bedroom apartment in great location.	$31,907	$121	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Garden Cottage - Missoula Parade of Homes Winner	$65,366	$254	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Modern 2BR Farmhouse near University (lower-level)	$25,513	$78	85%	2	1	2	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (539)
Centrally Located Upstairs Duplex Near Downtown	$45,812	$204	56%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy Cottage Downtown	$43,293	$161	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Unique Fully Remodeled Historical Experience	$28,461	$185	41%	2	2.5	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous 2-Bedroom home in Central Location	$46,662	$247	49%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rose Park Bungalow	$33,877	$126	71%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerald Grand Junction - 1920s remodeled home	$51,290	$182	76%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maida Vale Flats - Upper	$30,551	$98	82%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (193)
Missoula Renovated Mother-in-Law	$31,933	$106	81%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pet Friendly Modern Apt - 2 Queen Beds, 1 Full	$24,791	$109	58%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Riverfront Loft	$38,568	$165	63%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hickory St Hideaway	$36,771	$175	57%	2	1	28	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mid-century Bungalow	$35,391	$136	68%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Maida Vale Flats - Lower	$25,155	$130	49%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Williamsburg Grotto, Missoula (On the Hip Strip)	$29,428	$114	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Fenced/ cozy quiet 5 mins from downtown missoula	$32,824	$141	61%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
* * Modern Missoula Bungalow *	$38,812	$174	59%	2	1	28	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Bungalow in Great Location	$41,183	$168	66%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Orange Street Apartments- Upper	$33,415	$119	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Modern Duplex, Central Missoula!	$34,518	$125	71%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming 2-bedroom home with indoor fireplace	$36,494	$117	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated Historic Central Missoula Home	$31,794	$93	85%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charming, Vintage Ronald Ave. Guest House	$45,201	$130	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grant St. Contemporary Separate & Private Basement	$21,261	$74	73%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Bright & Modern New Build Duplex	$33,626	$115	78%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chestnut Haven	$29,233	$101	78%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.	$48,567	$192	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area	$35,221	$103	92%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Fifth Street Cottage	$32,447	$88	100%	2	1.5	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Law-fty Nook	$31,822	$152	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Cottage - "SuperHost" (Pet friendly!)	$33,660	$163	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Carriage House Downtown	$29,447	$194	40%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Missoula Cottage	$24,616	$120	54%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Wskaźniki zwrotu

4.54% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,172	$8,345	$12,518	$16,691	$20,863	$41,727	$125,183
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360
Wpłata początkowa	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340
Aprecjacja nieruchomości	$11,151	$22,636	$34,466	$46,651	$59,202	$127,833	$530,513
Łączny zwrot	$387,023	$402,682	$418,685	$435,042	$451,766	$541,261	$1,027,397

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.54%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

20.68%

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,783/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$371,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,172

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,341

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,950

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,173

Zysk

Przychód

$49,341

Koszty operacyjne

$20,094

Dochód operacyjny

$29,247

Kredyt i podatki

$25,074

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,173

$91,741

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,340

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$11,151

Suma

$91,741

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.54%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

20.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,641

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,680

Twoje całkowite odliczenie

$33,513

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,513 = $116,487

Podatki od $116,487 (30%)

$34,946

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,946

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,054

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,310 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

872 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,310 sqft

Powierzchnia zabudowy: 872 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $426

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 04220028211070000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $262,575

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $371,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Paxson School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Washington Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Hellgate High School with 3/10 gwiazdek