BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1209 North 925 East, Ogden, UT

6 pok • 2 łaz • 12 gości • $484,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$114,614

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,212

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$114,614

AirDNA prognozuje $289/noc przy 52% obłożenia ($54,888). Airbtics prognozuje $472/noc przy 51% obłożenia ($87,921). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $523 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,608	$79,154	$117,396	$183,504
Obłożenie	38%	49%	60%	73%
Nightly Rate	$320	$433	$523	$672

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large Nordic Valley Ski In Home Reunions/Retreats	$103,085	$655	42%	6	4	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Ultimate Retreat: Active Lifestyle: Sleep Up To 20	$57,280	$362	39%	6	5	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Near Natures Wonders Ski Resorts Hottub PoolTable	$73,819	$397	49%	6	4	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Close to Snow Basin! Luxury Lake Front Ski Home	$131,725	$513	68%	6	5.5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful Large Residential Home ✔ ✔✔✔✔✔	$50,848	$138	98%	6	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Ski season - best of Utah - many fun activities	$62,608	$359	45%	6	3.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Red Brick Country Home in Eden Utah	$51,646	$237	50%	6	6	1	$401	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Mountain Lake Retreat (C302) Hot Tub \| Weekly Disc	$54,453	$284	51%	6	4.5	2	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Wolf Creek Mountain Home Cozy 6 Bedroom Home	$60,608	$262	62%	6	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Powder Mountain 5 Bedroom Home + Woodfired Sauna	$77,855	$553	37%	6	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Powder & Pine" Eden, UT	$77,637	$479	44%	6	4	3	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Powder Mountain Trapper Lodge (T1) Game Room Wkly	$70,513	$342	55%	6	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Gorgeous 3-story home, private hot tub	$77,050	$554	38%	6	5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury-6500 SQFT-Bball-billiards-theater-games	$136,262	$510	73%	6	4.5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bison Ridge in Eden UT	$94,883	$447	57%	6	3.5	2	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Exclusive Town Home - Wolf Creek Resort	$91,188	$511	48%	6	4	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Majestic Mountain Lg Jcuzi 4 Bath/11 Lg beds	$140,034	$420	90%	6	4	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Mountain Vista Estate	$230,018	$1,663	37%	6	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Sleeps 24, 30off Car Rental, Pool spa, Ski Resort	$98,074	$348	77%	6	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bridges Mountainside 10	$62,917	$359	46%	6	5	1	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Ledges \| Game Room \| Theatre \| Weekly Discount	$260,277	$1,012	70%	6	6.5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Snowbasin 6 BR home on 4 private acres of forest	$84,666	$381	60%	6	3	3	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Luxurious Eden Retreat	$83,060	$488	46%	6	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stunning Views. Private Hot Tub. Lots of Sleeping	$97,192	$565	47%	6	5	1	$643	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Mountain Haus - Game Room, Hot Tub, Home Gym	$60,851	$228	67%	6	4	1	$330	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Hilltop Haven	$67,267	$325	54%	6	3.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Powder Mountain Retreat	$90,014	$453	52%	6	4	2	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Four Seasons Eden Bliss Home	$44,229	$336	34%	6	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Powder Mountain Wolf Den \| Pet-Friendly (T11)	$35,736	$288	32%	6	4	3	$289	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury Cottage - Entire House, Bidet, Foosball	$67,949	$235	79%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Mountain Retreat Ski Resorts Hot tub Air Hocky	$88,533	$455	51%	6	4.5	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
6 Bedrooms for an Amazing Price!	$47,294	$182	71%	6	3	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Ski at Snowbasin, Sleeps up to 22, Layton	$94,451	$506	51%	6	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fairway Oaks Lodge	$34,303	$284	33%	6	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fairway Oaks Lodge \| Hot Tub \| Two Living Areas	$42,687	$307	37%	6	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Artemis Mountain Retreat	$197,145	$945	57%	6	6	4	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 King Beds/2 Queen Beds/7 Twin Beds/3 car garage	$143,234	$800	47%	6	5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

53.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$67,211	$134,423	$201,635	$268,846	$336,058	$672,117	$2,016,351
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$387,760	$387,760	$387,760	$387,760	$387,760	$387,760	$387,760
Wpłata początkowa	$96,940	$96,940	$96,940	$96,940	$96,940	$96,940	$96,940
Aprecjacja nieruchomości	$14,541	$29,518	$44,944	$60,834	$77,200	$166,696	$691,794
Łączny zwrot	$566,452	$648,641	$731,279	$814,380	$897,958	$1,323,513	$3,192,845

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

53.35%

Stopa kapitalizacji

14.85%

Zwrot z inwestycji

77.02%

1209 N 925 E Ogden, Utah, 84404

6 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,325/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$484,700

Zestimate

Ogden

Strefowanie

Przepisy

217

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,647

Roczny zysk

14.9%

Stopa zwrotu

53.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$114,614

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $289/noc przy 52% obłożenia ($54,888.86). Airbtics prognozuje $472/noc przy 51% obłożenia ($87,921).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,757

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$472

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$180k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$67,212

Zysk

Przychód

$114,614

Koszty operacyjne

$42,603

Dochód operacyjny

$72,010

Kredyt i podatki

$4,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,212

$111,440

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,940

Remonty i wyposażenie

$14,500

Suma

$111,440

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

53.35%

Stopa kapitalizacji

14.85%

Zwrot z inwestycji

77.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,791

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,799

Twoje całkowite odliczenie

$70,807

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,807 = $79,193

Podatki od $79,193 (30%)

$23,758

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,758

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,242

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,840 sqft

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

1,800 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,840 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,800 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $269

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 111950013

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $450,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $484,700

Szkoły