BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1204 S Lincoln St, Bloomington, IN, 47401

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,531

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,240

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$44,531

AirDNA prognozuje $223/noc przy 45% obłożenia ($36,652). Airbtics prognozuje $254/noc przy 48% obłożenia ($44,530). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,903$30,964$54,441$112,967
Obłożenie37%45%59%68%
Nightly Rate$137$184$246$445

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Casa Bryan Park

No image available

$26,186
$132
49%
322$179❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants

No image available

$22,024
$145
39%
311$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana

No image available

$25,473
$116
60%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (430)
Base Camp-6 Blocks to IU-3 Kings-Discounts Nov-Feb

No image available

$44,644
$169
70%
322$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly

No image available

$36,812
$232
43%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount

No image available

$43,197
$191
61%
322$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Bungalow on Washington

No image available

$49,824
$138
98%
31.52$45❌❌❌N / Y⭐️ 5 (254)
Modern Parkside Ranch IU• Free Football Parking

No image available

$32,355
$104
85%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Ideal location - New 3 bedroom home

No image available

$22,330
$136
44%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Little White house at Bryan Pk

No image available

$51,363
$222
62%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
IU Downtown |Modern| 6BD| Stadium| Free Parking

No image available

$30,954
$187
44%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown

No image available

$43,548
$200
59%
322$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
StayIU: Ballantine Beauty 1 Block to IU+Fireplace

No image available

$69,415
$338
53%
32.51$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!

No image available

$28,654
$109
65%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Hoosier Haven: 3 min walk to IU; Great for groups

No image available

$32,495
$172
50%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Charming IU Cottage: Near Park, Sleeps 8!

No image available

$29,704
$140
55%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
5 min to IUB | Croquet | Fire Pit | VHHD | 3 BD

No image available

$57,861
$230
68%
321$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
BTown Hoosier House

No image available

$30,647
$260
31%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Southern Bloom

No image available

$24,665
$142
41%
31.52$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown

No image available

$33,697
$240
38%
32.52$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Entire Modern Home Near Kirkwood/IU Campus

No image available

$64,748
$376
47%
32.52$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
The Blue House

No image available

$32,773
$107
83%
325$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Downtown Escape:3BD/2B Modern Farmhouse mins to IU

No image available

$23,639
$182
34%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Hoosier House | Walk to Downtown | Newly Renovated

No image available

$29,565
$252
30%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
B-town Bunkhouse

No image available

$26,917
$120
55%
322$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Dixie Boho*Cozy & Chic* Near B-Line Trail *3br 2Ba

No image available

$84,084
$732
31%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
8mins to IUB: Art Deco, Fireplace, Garage Park

No image available

$91,553
$467
52%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
3-bedroom home near Bryan Park

No image available

$37,547
$180
56%
311$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
3 bedroom house w/ private patio

No image available

$22,738
$144
42%
311$100❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (3)
3 bedroom house

No image available

$24,317
$161
40%
311$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (49)
The Lincoln House

No image available

$20,115
$102
50%
321$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
5 Mins to Downtown + Campus | Yoga Room | Pets OK

No image available

$89,859
$414
59%
353$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
10min to IU Campus~2 king beds~Perfect for Groups

No image available

$37,040
$230
44%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Highland Bungalow

No image available

$20,607
$118
43%
323$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

37.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$22,240$44,480$66,720$88,960$111,200$222,400$667,202
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$242,250$242,250$242,250$242,250$242,250$242,250$242,250
Wpłata początkowa$42,750$42,750$42,750$42,750$42,750$42,750$42,750
Aprecjacja nieruchomości$8,550$17,356$26,427$35,770$45,393$98,016$406,769
Łączny zwrot$315,790$346,836$378,147$409,730$441,593$605,416$1,358,972

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

37.34%

Stopa kapitalizacji

8.79%

Zwrot z inwestycji

56.25%

property-location

1204 S Lincoln St Bloomington, Indiana, 47401

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $1,367/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Bloomington

Strefowanie


Przepisy

133

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,865

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

37.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,531

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $223/noc przy 45% obłożenia ($36,652.23). Airbtics prognozuje $254/noc przy 48% obłożenia ($44,530).

Top 48% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,371

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$254

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,240

Zysk

Przychód

$44,531

Koszty operacyjne

$19,469

Dochód operacyjny

$25,062

Kredyt i podatki

$2,821

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,240

$51,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$42,750

Remonty i wyposażenie

$8,250

Suma

$51,000

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

37.34%

Stopa kapitalizacji

8.79%

Zysk (Skumulowany)

$22,240

$242,250

$8,250

$8,550

$0

Całkowity zysk

$33,498

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,585

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$59,251

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,251 = $90,749


Podatki od $90,749 (30%)

$27,225

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,225


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,775

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,662 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,178 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

1

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,662 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,178 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Attached
  • Udogodnienia: Refrigerator, Gas Cooktop, Oven-Built-In
  • Cena za kwadrat: $241

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 530804310049.000009
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $288,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Bloomington High School South with 8/10 gwiazdek