BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12028 Possession Ln, Edmonds, WA 98026

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,549,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,069

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$48,431

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterview Rabbit Hill Cottage	$81,939	$260	83%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Ocean View House, First Floor and Private Entrance	$48,379	$251	51%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy, Quiet, Private & Spacious Studio :)	$21,901	$68	88%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (735)
The Coolest Place on Whidbey Island!	$54,942	$174	80%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (615)
The C#: Guest Suite	$22,458	$118	52%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
House w/ Deck on Whidbey Island, 1 Mi from Shore!	$53,306	$208	61%	2	1	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2-BR Suite On Silver Pond with Private Bath/Entry	$17,214	$53	86%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Whidbey Island A-Frame 2BR \| Beach Access \| Sauna	$75,260	$226	83%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Clinton Home Steps from Beach	$40,575	$137	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Franklin and Riley’s Island Hideaway	$32,207	$176	47%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ocean views from every room	$52,340	$239	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Quiet Edmonds 2-bedroom retreat with private patio	$46,424	$145	85%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Chickadee Cottage • Outdoor bath, Sauna & Plunge	$99,088	$296	89%	2	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (396)
LWA - Private Townhome DT Lynnwood \| 4 mins to I5	$31,650	$108	75%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Adorable 2 bedroom duplex with free parking.	$37,530	$136	73%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Salt & Cedar	$18,892	$158	30%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The C#: Sleeps 4	$24,800	$121	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Amazing Water Views 2 Bedroom Suite	$32,545	$117	76%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Bothell Two Bedroom Cottage	$42,802	$139	78%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Edmonds Guest House	$41,856	$178	61%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Charming 2 bedroom home. Peaceful & convenient.	$46,728	$137	90%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
River's Bend Cottage-Scenic River & Mountain Views	$39,122	$132	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Downtown Carriage House: Edmonds Kind of Stay	$53,813	$179	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Sound View Living - GuestHouse (2 Bedrooms)	$42,553	$143	80%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Home near Museum, Boeing, Interurban Trail	$33,203	$119	69%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Edmonds Bowl Spacious Garden Apartment	$43,390	$120	97%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
2 Bdrm Master Suite Amazing Sound Views.	$47,287	$152	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Indigo House: Charming Stay in Lynnwood Washington	$29,728	$83	94%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
South Whidbey Island Ocean View with Beach Access!	$46,951	$193	62%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The AJAX: Sleeps 4	$16,982	$145	32%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
Lakefront Cabin with Water View & Hot Tub	$54,132	$184	78%	2	1	2	$111	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
The Server: Convenient Backyard	$23,150	$115	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (102)
» WOW! Dazzling Townhouse Duplex « AC & Fast WIFI	$45,296	$182	68%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Experiencing Edmonds, In the Heart of it All!	$64,671	$196	88%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Router: Sleeps 4	$26,722	$149	49%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
Amazing Sound View - GuestHouse (2 Bedrooms)	$37,667	$193	50%	2	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ohana Woods Estate Cottage on 30 Beautiful Acres	$36,790	$164	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
2 br condo in green & quiet Mukilteo neighborhood	$28,693	$75	96%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sea Star Retreat	$33,085	$148	59%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
LWD-Private, Secure, Convenient, Charming 2BR Tow	$32,583	$98	88%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (115)

Wskaźniki zwrotu

-20.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$76,069	-$152,138	-$228,207	-$304,276	-$380,345	-$760,691	-$2,282,073
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,239,600	$1,239,600	$1,239,600	$1,239,600	$1,239,600	$1,239,600	$1,239,600
Wpłata początkowa	$309,900	$309,900	$309,900	$309,900	$309,900	$309,900	$309,900
Aprecjacja nieruchomości	$46,485	$94,364	$143,680	$194,475	$246,795	$532,898	$2,211,543
Łączny zwrot	$1,519,915	$1,491,726	$1,464,973	$1,439,699	$1,415,949	$1,321,707	$1,478,969

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.97%

Stopa kapitalizacji

1.83%

Zwrot z inwestycji

-3.96%

12028 Possession Ln Edmonds, WA, 98026

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $7,432/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-83

Współczynnik inwestora Airbnb

-$76,069

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-21.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,431

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,466

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$155

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$76,069

Zysk

Przychód

$48,431

Koszty operacyjne

$19,976

Dochód operacyjny

$28,455

Kredyt i podatki

$104,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,069

$362,635

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$309,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$46,485

Suma

$362,635

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.97%

Stopa kapitalizacji

1.83%

Zwrot z inwestycji

-3.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$73,541

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,340

Twoje całkowite odliczenie

$230,438

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $230,438 = -$80,438

Podatki od -$80,438 (30%)

-$24,131

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$24,131

Szacowane oszczędności podatkowe

$69,131

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -