BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1201 S 1000 W

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $428,500

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$46,740

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,921

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$46,740

AirDNA prognozuje $191/noc przy 67% obłożenia ($46,740). Airbtics prognozuje $227/noc przy 76% obłożenia ($63,011). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,586	$59,844	$91,667	$120,989
Obłożenie	71%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$170	$200	$272	$342

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
9 beds 3ba close to Downtown SLC, Gigabit Wi-Fi	$36,212	$132	70%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$43,351	$120	93%	4	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$52,957	$178	75%	4	4	1	$291	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury space with two units near Liberty Park 1&2	$85,802	$289	72%	4	4	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$66,848	$182	98%	4	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Newly remodeled Salt Lake home, 5 min to downtown!	$38,337	$115	82%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Modern home in the heart of Salt Lake City	$102,548	$325	84%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxurious Penthouse Downtown SLC	$183,794	$524	93%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Newly Remodeled 4 Bedroom Home	$55,320	$170	82%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Magical bungalow in the center of Sugar House	$141,533	$431	87%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Salt Lake City Luxury \| Walkable to Central 9th	$74,540	$275	72%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$84,055	$412	55%	4	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Living Room Cozy Backdoor Patio \| King Bed!	$51,043	$205	65%	4	3	30	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
The Canopy	$68,642	$255	73%	4	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Newly remodeled home	$33,688	$145	55%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Carl and Ellie's Place	$55,023	$219	67%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
The City Bungalow	$57,571	$186	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Hot Tub at the Salt Lake Retreat	$49,219	$164	82%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$55,422	$181	81%	4	4	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
- King BD - Close to everything Oasis -	$69,414	$248	72%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Charming Craftsman 5 Minutes from Downtown	$72,325	$260	73%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$50,980	$132	95%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$66,221	$228	75%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$65,619	$195	89%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Craftsman Bungalow	$79,480	$224	95%	4	4	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$55,263	$188	78%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$51,608	$170	78%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$51,144	$245	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$57,892	$172	90%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$76,916	$272	74%	4	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$75,697	$282	67%	4	2	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Wanderlust House	$73,832	$225	89%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
SLC Luxury - Garage/ Firepit/ 30-nights minimum	$59,842	$171	88%	4	3	30	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$58,741	$173	89%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$85,453	$274	81%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Wskaźniki zwrotu

-1.76% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,921	-$3,842	-$5,763	-$7,684	-$9,606	-$19,212	-$57,636
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,209	$8,678	$13,423	$18,461	$23,809	$55,925	$342,800
Wpłata początkowa	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700
Aprecjacja nieruchomości	$12,855	$26,095	$39,733	$53,780	$68,248	$147,368	$611,581
Łączny zwrot	$100,843	$116,632	$133,093	$150,257	$168,152	$269,781	$982,445

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.76%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

13.88%

1201 S 1000 W Salt Lake City, Utah, 84104-2041

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,055/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Salt Lake City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$46,740

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $227 za noc z 76% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,318

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$227

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,921

Zysk

Revenue

$46,740

Koszty operacyjne

$19,756

Dochód operacyjny

$26,984

Kredyt i podatki

$28,905

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,921

$109,055

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,700

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,855

Suma

$109,055

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.76%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

13.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,337

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,242

Twoje całkowite odliczenie

$45,821

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,821 = $104,179

Podatki od $104,179 (30%)

$31,254

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,254

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,746

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,178 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Governmental / Public Use (General)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 2,178 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 2300

Przeznaczenie gruntu: PUBLIC WORKS

Numer działki: 15-11-453-010

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $9,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: $9,300

Wyceniona wartość działki: $9,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Salt Lake City Corporation

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 145460, Salt Lake City, Ut 84114

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No