BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1201 Earl Rd, Michigan City, IN 46360

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $209,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,051

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$27,273

AirDNA prognozuje $180/noc przy 40% obłożenia ($26,297). Airbtics prognozuje $131/noc przy 57% obłożenia ($27,272). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 35% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,995	$27,536	$33,140	$36,923
Obłożenie	45%	55%	67%	76%
Nightly Rate	$110	$133	$145	$173

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Small Clean Home Near Beach, Casino, Outlet Mall	$27,053	$86	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
✦Cozy Bungalow✦ Central location, 2.4mi to Beach	$29,930	$111	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
The Treehouse Bungalow- Quaint and Cozy Getaway!	$26,976	$171	39%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Great Lakes Getaway-Lower Unit - Near Outlet Mall	$24,229	$110	52%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
The Elm St. Retreat - A cozy home, all your own	$36,517	$134	69%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Porter House	$40,582	$132	84%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Michigan City 2 bedroom apt near National Park	$34,210	$135	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cheerful and spacious two bedroom home	$27,259	$196	38%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
New Airbnb by Beach, Casino, Breweries & Shops!	$27,813	$149	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Downtown Getaway II	$13,926	$86	43%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)

Wskaźniki zwrotu

-7.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,051	-$8,102	-$12,153	-$16,204	-$20,255	-$40,511	-$121,535
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200	$167,200
Wpłata początkowa	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800	$41,800
Aprecjacja nieruchomości	$6,270	$12,728	$19,379	$26,231	$33,288	$71,878	$298,297
Łączny zwrot	$211,218	$213,625	$216,226	$219,026	$222,032	$240,366	$385,762

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.45%

Stopa kapitalizacji

4.8%

Zwrot z inwestycji

7.86%

1201 Earl Rd Michigan City, IN, 46360

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,002/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,051

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,273

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 35% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $180/noc przy 40% obłożenia ($26,297.56). Airbtics prognozuje $131/noc przy 57% obłożenia ($27,272).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,849

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,051

Zysk

Przychód

$27,273

Koszty operacyjne

$17,225

Dochód operacyjny

$10,047

Kredyt i podatki

$14,098

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,051

$54,320

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,270

Suma

$54,320

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.45%

Stopa kapitalizacji

4.8%

Zwrot z inwestycji

7.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,919

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,069

Twoje całkowite odliczenie

$50,332

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,332 = $99,668

Podatki od $99,668 (30%)

$29,900

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,900

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,100

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -