BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1201 Crenwelge Dr, Fredericksburg, TX, 78624

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $914,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,655

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$58,308

AirDNA prognozuje $403/noc przy 45% obłożenia ($66,236). Airbtics prognozuje $307/noc przy 52% obłożenia ($58,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $307 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,156$48,420$97,135$141,766
Obłożenie40%50%62%72%
Nightly Rate$183$252$413$522

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Close to Main, Private Pool and Hot Tub, Game Room

No image available

$115,955
$622
50%
322$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Craftsman Estate | 3/3 | Hot Tub

No image available

$147,307
$403
97%
331$200❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Apple Park | 3/2 | In Town

No image available

$44,718
$290
40%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Free Clean Luxury Home w/FirePit Near Main

No image available

$35,252
$184
49%
321$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
1 MI from Main-Stylish w/Glam Room

No image available

$24,994
$196
34%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
David Earl's Shack - Hot Tub, Fire Pit & Sleeps 8

No image available

$41,929
$170
62%
322$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Grape Getaway Haus with Firepit

No image available

$36,184
$180
50%
321$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
At Last-Cedar Barrel Hot-Tub&Firepit

No image available

$60,999
$312
51%
321$169❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Purple Sage

No image available

$25,079
$192
32%
322$262❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
The Mint Julep, Pet-friendly, Hot tub, Fire Pit!

No image available

$80,162
$271
79%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Gather House | 3/2, Fire-pit, Hot Tub

No image available

$70,856
$320
59%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Longhorn Lodge - Fire Pit & Hot Tub

No image available

$42,197
$168
63%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Willies House+Hot Tub+Party Barn

No image available

$31,542
$158
53%
321$99✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Fredericksburg Vacation Rental Near Downtown!

No image available

$48,413
$182
71%
322$124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Plan Spring Break! | Near Main |Hot Tub~Pets OK!

No image available

$31,088
$137
53%
321$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Charming House, Hot Tub, Fire Pit, 1 block to Main

No image available

$46,946
$238
48%
312$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Whiskey Ginger - Wine Barn, Fire Pit & More!

No image available

$37,214
$178
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Olive Branch - Hot Tub, Fire Pit & Game Room

No image available

$53,181
$188
74%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (105)
A Crystal Place Hot-tub 5 Min Drive to Downtown!

No image available

$48,641
$262
47%
321$148❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Bellflor Haus, Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 6!

No image available

$30,420
$181
40%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Creek Street Dream

No image available

$34,690
$232
40%
322$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Barons CreekSide Resort: The Big Lodge

No image available

$78,636
$522
41%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
3Bed/2Bath Pool Hottub Right off Main Street

No image available

$68,729
$458
40%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
HACIENDA OAKS HAUS Hot Tub, Huge Backyard Spotless

No image available

$53,314
$405
35%
32.52$199❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Pink Glam House

No image available

$86,335
$351
67%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
The Green Pony | Pet-friendly

No image available

$32,938
$187
44%
321$161❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Guten Morgan Haus | 3/2 | Hot Tub, Walk to Main

No image available

$70,483
$300
62%
321$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
The Getaway Hot-Tub Outdoor Bar Grill Great Locale

No image available

$46,087
$243
49%
321$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Luxury Cottage w Pool and Hot tub! Walk to Main

No image available

$118,522
$695
46%
332$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Windmill House | Hot Tub | Great Backyard

No image available

$24,619
$184
34%
321$214❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Blacksmith Quarters: The Ransleben|DT|Hot Tub

No image available

$74,810
$528
37%
332$235❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (3)
Casa Alegre, Hot tub, Walk to Main St, Fire Pit!

No image available

$69,204
$283
60%
322$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (45)
PartyBarn, HotTub, Spacious, 1min to Main St.

No image available

$39,386
$111
85%
322$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Bell Haus - Jacuzzi Tub, Fire Pit, Walk to Main St

No image available

$36,091
$173
57%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
2 BLK to Main/Hottub/Chic 3BR/PuttPutt/Fenced yard

No image available

$55,098
$195
72%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Harrys House | 3/2 | Full Kitchen, Hot Tub

No image available

$103,915
$507
56%
321$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Tudies | Sleeps up to 6 | Hot Tub + Fire Pit

No image available

$174,802
$645
72%
321$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)

Wskaźniki zwrotu

-11.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$24,655-$49,310-$73,965-$98,620-$123,276-$246,552-$739,656
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760$731,760
Wpłata początkowa$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940$182,940
Aprecjacja nieruchomości$27,441$55,705$84,817$114,802$145,687$314,580$1,305,516
Łączny zwrot$917,485$921,094$925,551$930,882$937,111$982,728$1,480,560

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.25%

Stopa kapitalizacji

4.05%

Zwrot z inwestycji

5.37%

property-location

1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Szac. $4,387/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$914,700

Zestimate

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$24,655

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,308

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $403/noc przy 45% obłożenia ($66,236.99). Airbtics prognozuje $307/noc przy 52% obłożenia ($58,307).

Top 46% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,099

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$307

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$24,655

Zysk

Przychód

$58,308

Koszty operacyjne

$21,260

Dochód operacyjny

$37,048

Kredyt i podatki

$61,703

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,655

$219,131

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$182,940

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$27,441

Suma

$219,131

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.25%

Stopa kapitalizacji

4.05%

Zysk (Skumulowany)

-$24,655

$731,760

$8,750

$27,441

$0

Całkowity zysk

$11,772

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,413

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,056

Twoje całkowite odliczenie

$221,625

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $221,625 = -$71,625


Podatki od -$71,625 (30%)

-$21,487

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$21,487


Szacowane oszczędności podatkowe

$66,487

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.37 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

2,145 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.37 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,145 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $426

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1693
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $558,910
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $914,700


Szkoły

  • Szkoła średnia: Fredericksburg Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Fredericksburg High School with 6/10 gwiazdek