1201 Crenwelge Dr Fredericksburg, Texas, 78624
3 pok • 3 łaz • 6 gości
Szac. $4,387/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$914,700
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$24,655
Roczny zysk
4.1%
Stopa zwrotu
-11.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$58,308
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $403/noc przy 45% obłożenia ($66,236.99). Airbtics prognozuje $307/noc przy 52% obłożenia ($58,307).
Top 46% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$59,099
Średni roczny przychód
52%
Średni wskaźnik obłożenia
$307
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$75k
$125k
$175k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$24,655
Zysk
Przychód
$58,308
Koszty operacyjne
$21,260
Dochód operacyjny
$37,048
Kredyt i podatki
$61,703
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$24,655
$219,131
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$182,940
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$27,441
Suma
$219,131
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-11.25%
Stopa kapitalizacji
4.05%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$43,413
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,056
Twoje całkowite odliczenie
$221,625
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $221,625 = -$71,625
Podatki od -$71,625 (30%)
-$21,487
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$21,487
Szacowane oszczędności podatkowe
$66,487
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.37 sqft
Rok budowy:
1964
Powierzchnia:
2,145 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.37 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,145 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $426
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 1693
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $558,910
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $914,700
Szkoły
- Szkoła średnia: Fredericksburg Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Fredericksburg High School with 6/10 gwiazdek