BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1201 Canal St apt 354, New Orleans, LA 70112, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $298,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,320

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$66,095

AirDNA prognozuje $312/noc przy 58% obłożenia ($66,094).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,320	$48,640	$72,960	$97,280	$121,600	$243,201	$729,603
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$238,400	$238,400	$238,400	$238,400	$238,400	$238,400	$238,400
Wpłata początkowa	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600
Aprecjacja nieruchomości	$8,940	$18,148	$27,632	$37,401	$47,463	$102,487	$425,324
Łączny zwrot	$331,260	$364,788	$398,593	$432,682	$467,064	$643,688	$1,452,927

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.4%

Stopa kapitalizacji

14.9%

Zwrot z inwestycji

48.22%

1201 Canal St New Orleans, Louisiana, 70112

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,429/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$66,095

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,320

Zysk

Przychód

$66,095

Koszty operacyjne

$21,672

Dochód operacyjny

$44,422

Kredyt i podatki

$20,102

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,320

$75,040

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,600

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,940

Suma

$75,040

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.4%

Stopa kapitalizacji

14.9%

Zwrot z inwestycji

48.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,143

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,950

Twoje całkowite odliczenie

$6,099

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,099 = $143,901

Podatki od $143,901 (30%)

$43,170

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,170

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,830

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com