BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1201 Canal St apt 354, New Orleans, LA 70112, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $329,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,433

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,783

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$64,433

AirDNA prognozuje $299/noc przy 59% obłożenia ($64,432).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,783	$41,566	$62,349	$83,132	$103,915	$207,831	$623,494
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Wpłata początkowa	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Łączny zwrot	$359,653	$390,602	$421,856	$453,424	$485,316	$649,979	$1,422,063

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

41.23%

1201 Canal St New Orleans, Louisiana, 70112

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,578/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$64,433

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,783

Zysk

Revenue

$64,433

Koszty operacyjne

$21,456

Dochód operacyjny

$42,976

Kredyt i podatki

$22,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,783

$82,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,870

Suma

$82,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.29%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

41.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,257

Twoje całkowite odliczenie

$12,707

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,707 = $137,293

Podatki od $137,293 (30%)

$41,188

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,188

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,812

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com