BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12005 Pino Alto Dr, Austin, TX 78725

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,650

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,960

Stopa kapitalizacji

1250.5%

Roczny przychód

$53,815

AirDNA prognozuje $268/noc przy 53% obłożenia ($51,879). Airbtics prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,108	$45,833	$77,322	$132,215
Obłożenie	39%	53%	67%	71%
Nightly Rate	$200	$227	$307	$493

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
FULL 3bd/2.5ba \| Near ABIA, DT, COTA, Atx Rodeo	$48,863	$199	64%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Juniper House \| East ATX Getaway \| Near Airport	$41,590	$145	71%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Stunning Austin Home ~ 12 Mi to Downtown!	$73,202	$487	38%	3	3	2	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern 3 Bed 3 Bath w/ Private Yard	$43,409	$323	35%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR\|2.5BA\| close to Downtown, Tesla	$60,260	$228	69%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Newly renovated 3-bedroom home	$33,418	$206	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Entire 3 BA/2.5 BR home just minutes from downtown	$43,473	$261	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AGRADABLE CASA PARA DISFRUTAR A 1 MILLA DE TESLA	$38,532	$157	64%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Austin 3-BR - Secluded St, Large Yard	$63,692	$226	77%	3	1	14	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Wskaźniki zwrotu

361.82% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,960	$65,920	$98,881	$131,841	$164,801	$329,603	$988,810
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120
Wpłata początkowa	$530	$530	$530	$530	$530	$530	$530
Aprecjacja nieruchomości	$79	$161	$245	$332	$422	$911	$3,782
Łączny zwrot	$35,689	$68,732	$101,776	$134,823	$167,873	$333,164	$995,242

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

361.82%

Stopa kapitalizacji

1,250.53%

Zwrot z inwestycji

362.98%

12005 Pino Alto Dr Austin, TX, 78725

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12127

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,960

Roczny zysk

1250.5%

Stopa zwrotu

361.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,191

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$32,960

Zysk

Przychód

$53,815

Koszty operacyjne

$20,676

Dochód operacyjny

$33,139

Kredyt i podatki

$179

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,960

$9,110

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$530

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$80

Suma

$9,110

Współczynnik pokrycia długu

Silny

185.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

361.82%

Stopa kapitalizacji

1,250.53%

Zwrot z inwestycji

362.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$126

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26

Twoje całkowite odliczenie

-$31,525

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$31,525 = $181,525

Podatki od $181,525 (30%)

$54,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,457

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -