BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12005 Pino Alto Dr, Austin, TX 78725

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,650

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,960

Stopa kapitalizacji

1250.5%

Roczny przychód

$53,815

AirDNA prognozuje $268/noc przy 53% obłożenia ($51,879). Airbtics prognozuje $278/noc przy 53% obłożenia ($53,815). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,108$45,833$77,322$132,215
Obłożenie39%53%67%71%
Nightly Rate$200$227$307$493

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
FULL 3bd/2.5ba | Near ABIA, DT, COTA, Atx Rodeo

No image available

$48,863
$199
64%
332$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Juniper House | East ATX Getaway | Near Airport

No image available

$41,590
$145
71%
311$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (72)
Stunning Austin Home ~ 12 Mi to Downtown!

No image available

$73,202
$487
38%
332$181✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Modern 3 Bed 3 Bath w/ Private Yard

No image available

$43,409
$323
35%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
3BR|2.5BA| close to Downtown, Tesla

No image available

$60,260
$228
69%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Newly renovated 3-bedroom home

No image available

$33,418
$206
43%
332$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Entire 3 BA/2.5 BR home just minutes from downtown

No image available

$43,473
$261
43%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
AGRADABLE CASA PARA DISFRUTAR A 1 MILLA DE TESLA

No image available

$38,532
$157
64%
323$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
East Austin 3-BR - Secluded St, Large Yard

No image available

$63,692
$226
77%
3114$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)

Wskaźniki zwrotu

361.82% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$32,960$65,920$98,881$131,841$164,801$329,603$988,810
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,120$2,120$2,120$2,120$2,120$2,120$2,120
Wpłata początkowa$530$530$530$530$530$530$530
Aprecjacja nieruchomości$79$161$245$332$422$911$3,782
Łączny zwrot$35,689$68,732$101,776$134,823$167,873$333,164$995,242

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

361.82%

Stopa kapitalizacji

1,250.53%

Zwrot z inwestycji

362.98%

property-location

12005 Pino Alto Dr Austin, TX, 78725

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $13/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

12127

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,960

Roczny zysk

1250.5%

Stopa zwrotu

361.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 53% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,191

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$32,960

Zysk

Przychód

$53,815

Koszty operacyjne

$20,676

Dochód operacyjny

$33,139

Kredyt i podatki

$179

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,960

$9,110

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$530

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$80

Suma

$9,110

Współczynnik pokrycia długu

Silny

185.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

361.82%

Stopa kapitalizacji

1,250.53%

Zysk (Skumulowany)

$32,960

$2,120

$8,500

$80

$0

Całkowity zysk

$33,066

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$126

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26

Twoje całkowite odliczenie

-$31,525

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$31,525 = $181,525


Podatki od $181,525 (30%)

$54,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,457


Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -