BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 120 Shore Line Dr, Eclectic, AL, 36024

3 pok • 3 łaz • 11 gości • $449,000

BNB

Calc

Raport przez:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Roczny przychód

$78,893

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,669

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$78,893

AirDNA prognozuje $413/noc przy 36% obłożenia ($54,304). Airbtics prognozuje $277/noc przy 44% obłożenia ($44,515). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,808	$43,620	$67,172	$85,593
Obłożenie	33%	44%	56%	62%
Nightly Rate	$220	$260	$316	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake House on Quiet Cove	$64,768	$300	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Lands End Resort - Eclectic Home with a View	$45,113	$316	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake Martin Waterfront in Eclectic	$51,304	$236	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Lake Martin Retreat \| Pet-Friendly + Golf Cart!	$40,639	$232	44%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Janmother's Cabin on Lake Martin	$39,727	$177	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Martin home Golfcart to Pool/Lake/Weight Room	$38,525	$311	32%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Americana Living at Cabin America on Lake Martin	$55,345	$233	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Harmony Cove Lakehouse: 3 Bed/3 Bath	$48,138	$333	36%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront Lake Martin Home w/ Private Dock & View	$113,026	$576	53%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Private Lake Martin Home on Nero's Point	$85,033	$354	64%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The True Reality	$33,443	$256	32%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
All Decked Out by 360 Destinations	$46,151	$193	62%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Lake Martin On Water Home	$47,870	$299	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hurston House 3br 2bath Waterfront Retreat	$44,664	$189	60%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Arrowhead Road Lakehouse	$64,087	$320	53%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Bring your family to Lake Martin!	$47,828	$224	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lake Martin Cottage- new construction!	$54,095	$165	84%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Big Water, Sunset Station Lake Martin-New Updates	$45,973	$265	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
End of the Line - Lake access with pool & dock	$49,683	$360	36%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Jessamine Cottage by 360 Destinations	$48,585	$211	60%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Daze at Kowaliga Bay by 360 Destinations	$29,853	$219	33%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Live~Laugh~Love Lake Martin	$58,842	$374	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Cabin in Lake Community	$28,343	$176	44%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
KB&T - Kent Bed & Table	$28,915	$232	33%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Floatin, Fishin, Lovin Every Stay	$58,901	$316	50%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Historical Ponderosa, minutes from Lake Martin	$21,494	$130	42%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Hideaway on Lake Martin	$67,432	$376	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heron House	$87,779	$586	39%	3	3.5	3	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Kowaliga Retreat	$32,852	$204	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Crew Quarters	$43,361	$265	38%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Barefoot Retreat	$32,940	$300	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Nest	$54,929	$316	44%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Twilight House by Big Fish Real Estate Group at La	$76,937	$362	55%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Martin's Catalpa House: Waterfront Home	$35,679	$306	31%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Firefly Cottage by 360 Destinations	$60,128	$221	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

22.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,668	$49,337	$74,005	$98,674	$123,342	$246,685	$740,055
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$487,138	$525,681	$564,640	$604,027	$643,856	$850,103	$1,829,896

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.02%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

37.98%

120 Shore Line Dr Eclectic, Alabama, 36024

3 pok • 3 łaz • 11 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Alex

126

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,668

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

22.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,893

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $413/noc przy 36% obłożenia ($54,304.47). Airbtics prognozuje $277/noc przy 44% obłożenia ($44,515).

Wskaźnik obłożenia

Top 16% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,376

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,669

Zysk

Przychód

$78,893

Koszty operacyjne

$23,936

Dochód operacyjny

$54,957

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,669

$112,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$112,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.02%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

37.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

$21,021

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,021 = $128,979

Podatki od $128,979 (30%)

$38,694

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,694

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,306

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com