BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 120 Howell Rd, Lake Lure, NC 28746, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,924

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$56,321

AirDNA prognozuje $257/noc przy 60% obłożenia ($56,320).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $257 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.62% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,924	$15,848	$23,773	$31,697	$39,621	$79,243	$237,730
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$435,374	$456,122	$477,254	$498,783	$520,720	$636,968	$1,245,044

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.62%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zwrot z inwestycji

23.52%

120 Howell Rd Lake Lure, North Carolina, 28746-8703

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$56,321

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,924

Zysk

Przychód

$56,321

Koszty operacyjne

$20,402

Dochód operacyjny

$35,919

Kredyt i podatki

$27,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,924

$103,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$103,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.62%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zwrot z inwestycji

23.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$34,362

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,362 = $115,638

Podatki od $115,638 (30%)

$34,691

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,691

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,309

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com