BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 12 Via Lombardia, Roma, Lazio, 00187

4 pok • 2 łaz • 8 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€225,325

Zysk (Przepływ pieniężny)

€156,620

Zwrot z gotówki

2031.1%

Roczny przychód

€225,325

AirDNA prognozuje €562/noc przy 78% obłożenia ($160,025). Airbtics prognozuje €580/noc przy 81% obłożenia ($171,615). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, €685 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€127,042	€160,669	€227,883	€297,280
Obłożenie	73%	82%	90%	95%
Nightly Rate	€473	€531	€685	€847

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Daplace \| Alma Apartment	€181,780	€524	94%	4	2.5	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Domus Villae \| Rome Spanish Steps	€79,797	€319	67%	4	2.5	2	€260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Italianway - Barberini 6 Opulentia	€166,343	€508	88%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Italianway - Barberini 4 Magister	€153,298	€483	86%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Italianway - Barberini 2 Scaena	€149,727	€483	83%	4	2	1	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious apartment at Spanish st	€138,684	€492	77%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
NEW - Barberini Luxury Apartment	€134,512	€448	81%	4	4	3	€103	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Two floors Ducal Palace	€202,880	€679	81%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
CHARMING APARTMENT PIAZZA DI SPAGNA	€294,247	€835	96%	4	4	2	€188	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Mario's Apartment in the Spanish Steps	€121,821	€331	100%	4	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
Spanish Steps House	€152,268	€473	88%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (258)
Luxury 4bedrooms in the center	€163,380	€561	79%	4	3	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti	€71,299	€215	90%	4	4	2	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Vivi Trevi Deluxe Suites	€179,958	€688	71%	4	3	2	€83	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stunning apartment, Belsiana St, Piazza di Spagna.	€194,656	€646	82%	4	4	2	€208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
★ ★ ★ ★ ★ NEW OPENING!! - BABUINO SUITE EXCLUSIVE	€159,827	€513	84%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!	€194,489	€584	91%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Splendid Loft up 7 Central Roma	€63,544	€238	73%	4	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (345)
TreasureRome Spanish Steps Family 4br	€206,270	€774	72%	4	3	1	€312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Joivy Piazza di Spagna flat	€103,321	€337	80%	4	3	3	€375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Garden View ShortLet 11people	€152,328	€533	78%	4	3	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Musa Home - Residenza Romana	€130,591	€508	69%	4	4	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
Elegant Apartments via Nazionale	€190,030	€529	97%	4	3.5	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Best Rent-Spacious apartment in Barberini area	€101,131	€306	88%	4	3	1	€335	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Sonder Fontana Di Trevi \| Four-Bedroom Apartment	€97,464	€605	44%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (153)
~ Apartments Within Walking Distance ~	€333,648	€1,055	86%	4	4	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Houses&HousesVedoRoma Deluxe	€230,949	€853	74%	4	6	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Spanish Steps Luxury Apartment	€140,389	€556	69%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
TreasureRome Spanish Steps Penthouse 4br	€203,374	€760	73%	4	3.5	1	€312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
ROMAC Leone IV Luxury 4 bdr near the Spanish Steps	€251,591	€847	81%	4	4	3	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
47 Luxury Trevi Apartment	€349,347	€1,164	82%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Ripetta Miracle Suite	€163,923	€474	94%	4	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa Colonna by Burghesius	€350,829	€1,316	72%	4	3	3	€314	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Panisperna Apartment 3	€192,376	€548	95%	4	4	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Daplace \| Ginevra Apartment	€166,285	€493	91%	4	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Italian Home&Kitchen in the heart of Rome	€231,148	€684	92%	4	4	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Home in Rome Easy life	€85,658	€258	90%	4	3	2	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM	€253,150	€719	96%	4	2.5	1	€208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Navona Pantheon Exclusive Spacious Luxury	€44,323	€253	47%	4	4	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pantheon 180 sq.m. Duplex	€199,133	€632	86%	4	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)

Wskaźniki zwrotu

2,031.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€156,619	€313,239	€469,859	€626,479	€783,099	€1,566,199	€4,698,599
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€156,619	€313,239	€469,859	€626,479	€783,099	€1,566,199	€4,698,599

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2,031.07%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

2,031.07%

12 Via Lombardia Roma, Lazio, 00187

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

€225,325

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €562/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €580/noc przy 81% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€174,494

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

€580

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€45k

€145k

€245k

€350k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€156,620

Zysk

Przychód

€225,325

Koszty operacyjne

€33,905

Dochód operacyjny

€191,420

Efektywny czynsz netto

€34,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€156,620

€7,711

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€7,615

Koszty przygotowania

€97

Suma

€7,711

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2,031.07%

Okres zwrotu w dniach