BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Twilight Pl, Middletown Township, NJ, 07758

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,083

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$46,711

AirDNA prognozuje $176/noc przy 47% obłożenia ($30,212). Airbtics prognozuje $203/noc przy 63% obłożenia ($46,711). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,664$43,773$76,054$105,468
Obłożenie48%64%81%90%
Nightly Rate$147$179$248$310

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Keansburg! Private home, close beach Pet Friendly

No image available

$45,903
$167
72%
211$70❌❌✅N / N⭐️ 5 (324)
Independent 2 bedroom beach house.

No image available

$30,909
$122
67%
211$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (97)
Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views

No image available

$36,128
$233
40%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Perfect convenient cozy beach house

No image available

$33,938
$144
60%
212$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Home away from home

No image available

$30,789
$158
49%
212$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (23)
2BR Beach Cottage | Ocean Views + Pet Friendly

No image available

$43,224
$136
82%
214$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
bayside cottage

No image available

$64,731
$303
58%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Beautiful private downstairs of house . 2 bedrooms

No image available

$26,451
$99
73%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (218)
Lovely entire house in red bank sleeps 8

No image available

$34,520
$129
71%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (148)
Newly Renovated Sergeants Quarter, Sandy Hook NJ

No image available

$39,317
$258
41%
213$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Beach Cottage Apt 3br 1K 2Q 1F, Walk to Bch, Grill

No image available

$31,420
$216
38%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Shu's House (3 BR)

No image available

$53,395
$155
92%
21.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Downtown Red Bank Getaway

No image available

$80,809
$242
88%
212$80❌❌❌N / N⭐️ 5 (38)
Highlands Family Surf House

No image available

$60,009
$403
35%
21.52$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Beach Haus

No image available

$69,515
$411
44%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cozy Beach Block House~Walk 2 Beach, Bars, & More~

No image available

$59,133
$210
73%
21.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Life is better at the beach. 1 mile to the beach

No image available

$33,046
$161
53%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Leonardo Marina 2 bed pet friendly

No image available

$47,404
$270
47%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
NYC VIEW “NEW” BEACH COTTAGE!

No image available

$39,320
$179
57%
214$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Private 2-Bedroom with large patio

No image available

$55,828
$245
61%
212$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
NEW! Family-Friendly Keansburg Home: Walk to Beach

No image available

$45,981
$275
43%
222$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
2 Bedroom blocks from the beach with free parking

No image available

$108,996
$312
93%
212$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (40)
1 block to Pier Village, Wave Hotel, Beach

No image available

$37,201
$180
50%
212$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (66)
2BR Oceanview Shore House, walk to beach/nightlife

No image available

$41,452
$175
61%
212$135❌❌❌N / Y⭐️ 5 (99)
Red Rooster Lake House Suite

No image available

$48,974
$148
90%
212$40❌❌✅N / N⭐️ 5 (52)
Your Two Bedroom Ocean Apartment, Steps From Beach

No image available

$49,460
$262
51%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Cozy 2 bedroom cottage a stroll away from beach!

No image available

$25,617
$185
37%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Quintessential Lux Loft Apt.

No image available

$35,509
$147
66%
211$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (65)
Chic Mezz Loft w/ Rooftop & Shoreline Nearby

No image available

$105,604
$310
90%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (250)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting

No image available

$41,554
$127
86%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall

No image available

$43,281
$169
66%
212$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore

No image available

$21,718
$66
88%
211$10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (905)
Lovely 2bedroom unit in the heart of mill basin

No image available

$46,852
$179
70%
211$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (124)
Lovely 2 Bedroom Condo in South Brooklyn

No image available

$72,805
$231
83%
211$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (172)
Cozy 2-Bedroom w/ parking in Canarsie Brooklyn

No image available

$62,880
$197
81%
211$235❌❌✅N / Y⭐️ 5 (71)
BK-Cultural Zen - Fast Wifi

No image available

$75,546
$319
62%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (97)
Lovely 2 bedroom home in the heart of Brooklyn

No image available

$59,945
$233
68%
21.52$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (72)
Entire Home in Woodbridge Twp

No image available

$35,580
$96
100%
222$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)

Wskaźniki zwrotu

-4.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,083-$10,166-$15,250-$20,333-$25,416-$50,833-$152,501
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000$380,000
Wpłata początkowa$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000
Aprecjacja nieruchomości$14,250$28,927$44,045$59,616$75,655$163,360$677,949
Łączny zwrot$484,166$493,760$503,795$514,283$525,238$587,526$1,000,448

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.4%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

11.97%

property-location

12 Twilight Pl Middletown Township, New Jersey, 07758

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $2,278/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,083

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,711

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $176/noc przy 47% obłożenia ($30,212.98). Airbtics prognozuje $203/noc przy 63% obłożenia ($46,711).

Top 51% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,626

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,083

Zysk

Przychód

$46,711

Koszty operacyjne

$19,752

Dochód operacyjny

$26,959

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,083

$115,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$115,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.4%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zysk (Skumulowany)

-$5,083

$380,000

$6,250

$14,250

$0

Całkowity zysk

$13,833

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$53,003

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,003 = $96,997


Podatki od $96,997 (30%)

$29,099

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,099


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,901

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi