BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Tryon Farm Ln

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $213,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,571

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$33,749

AirDNA prognozuje $165/noc przy 56% obłożenia ($33,748). Airbtics prognozuje $222/noc przy 57% obłożenia ($46,217). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,767	$42,103	$72,741	$116,383
Obłożenie	44%	53%	65%	86%
Nightly Rate	$132	$207	$292	$348

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$37,995	$114	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Home near the lake with an inground pool	$26,699	$133	53%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$21,941	$92	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Indiana Countryside Retreat on 37-Acre Land!	$90,900	$459	53%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$49,481	$281	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$62,620	$327	44%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright pup friendly retreat +hot tub	$68,730	$196	91%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$30,409	$132	59%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$34,635	$124	73%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach, Lake Vi	$47,955	$198	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$39,519	$153	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$28,841	$143	52%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Hottub/beach front/Sauna/Massage Chair/Games/pets	$35,112	$179	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Fall getaway: Apple orchard/ND football	$36,830	$186	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Cabin on the grounds of a riding stables	$26,140	$148	45%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Blue Pearl with Year Round Hot Tub	$31,055	$132	61%	3	2	1	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,204	$134	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$51,626	$276	41%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,712	$124	49%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
ND football/apple picking short&long term stay	$78,807	$279	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Flip Flop Stop - Hot Tub & Fire Pit!	$34,536	$105	82%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Quiet One-Story Cabin in Wooded Setting by the Bea	$45,018	$237	43%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$28,126	$108	69%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Cozy Cabin in The Woods & 1/2 mile from the Beach	$53,353	$318	39%	3	3	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$25,873	$107	62%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cozy House near Beach, Casino, Outlets, & Hiking	$83,301	$344	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Family Friendly Home - huge patio, beach access	$132,876	$372	95%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Endless Weekend: A Grand Beach Retreat	$31,900	$212	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Escape to Michiana! Entire home in Michigan City	$62,902	$293	55%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous choice with Fire Pit + Short Walk to Sher	$72,924	$346	52%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wooded Retreat	$34,415	$203	45%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Oakland Isle - HOT TUB!	$39,636	$325	31%	3	3	2	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$42,335	$269	43%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The White Cottage Home	$61,141	$257	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Rehabbed Modern Farmhouse - 2 min walk to beach	$41,486	$292	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Wooded Getaway By The Beach	$47,969	$220	57%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Splash (Pool! Hot Tub!) at Aqua House by the Lake	$46,685	$370	34%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Sophistication on 40 acres of nature..	$74,694	$407	49%	3	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$80,949	$215	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Family friendly 3 bed/2 bath	$30,351	$87	86%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Wskaźniki zwrotu

90.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,570	$27,141	$40,711	$54,282	$67,852	$135,705	$407,116
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$6,396	$12,983	$19,769	$26,758	$33,957	$73,322	$304,292
Łączny zwrot	$19,966	$40,124	$60,481	$81,040	$101,810	$209,028	$711,408

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

90.34%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

132.92%

12 Tryon Farm Ln Michigan City, Indiana, 46360-2491

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,023/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$213,200

Zestimate

$33,749

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $222/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,867

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,571

Zysk

Przychód

$33,749

Koszty operacyjne

$18,067

Dochód operacyjny

$15,681

Kredyt i podatki

$2,111

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,571

$8,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$8,625

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

90.34%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

132.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,111

Twoje całkowite odliczenie

$10,893

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,893 = $139,107

Podatki od $139,107 (30%)

$41,732

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,732

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,268

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

546 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Tryon Farm Ln	1	1	494	-	1996	$0	-
66 Tryon Farm Ln	1	1	720	-	2004	$0	-
21 Tryon Farm Ln	3	2	1,240	-	1999	$0	-
45 Tryon Farm Ln	2	2	576	-	2004	$0	-
141 Shorewood Dr	3	2	1,904	-	1999	$0	-
19 Karwick Glen Dr	2	1	1,309	-	2001	$0	-
10 Karwick Glen Dr	2	2	768	-	1994	$0	-
61 Tryon Farm Ln	1	1	526	-	2008	$239,000	-
60 Tryon Farm Ln	1	1	556	-	2008	$360,000	-
25 Tryon Farm Ln	2	2	1,368	-	1999	$440,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 546 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 46-01-23-400-033.000-022

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $168,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,000

Wyceniona wartość działki: $100,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $68,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/12/22	$172,000	100%	Maria Del Carmen Quintana
08/09/19	$0	0%	Jacob A Mooneyhan, Jaime R Llorens
10/02/17	$110,000	100%	Courtney D Moore
11/06/12	$28,000	100%	Scott F Franzen
04/09/12	$137,607	100%	Federal National Mortgage Association
03/01/12	$137,606	100%	Bank Of America Na
04/29/05	$0	0%	Claudia Pesenti

Własność

Nazwa: Maria Quintana

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 66 Forbes Rd, Riverside, IL 60546

Lata własności: 24

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No