BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Rue du Flon, Bière, VD, 1145

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$527

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$30,626

AirDNA prognozuje $129/noc przy 65% obłożenia ($30,625). Airbtics prognozuje $123/noc przy 61% obłożenia ($27,404). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $129 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,272	$27,397	$40,048	$47,870
Obłożenie	49%	59%	74%	82%
Nightly Rate	$101	$120	$142	$154

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Welcome, Bienvenue, Willkommen	$28,779	$125	59%	1	2	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Appartement de charme à la campagne	$36,597	$115	83%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ravissante maison sur les hauteurs de Morges.	$51,369	$233	59%	1	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Studio indépendant	$29,112	$97	82%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bel appartement au calme	$32,673	$113	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement Divico au Domaine de Bellevue	$27,670	$135	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Appartement Chasselas avec vue sur le Lac Léman	$32,596	$146	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Comfortable apartment in small Swiss village	$11,353	$66	47%	1	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Chalet Hug - private studio with kichenette	$24,943	$145	47%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chaleureux	$8,762	$57	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$527	-$1,054	-$1,581	-$2,108	-$2,635	-$5,270	-$15,810
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$205,472	$211,125	$216,964	$222,993	$229,219	$263,513	$469,642

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.48%

Zwrot z inwestycji

14.8%

12 Rue du Flon Bière, Vaud, 1145

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

$30,626

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $129/noc przy 65% obłożenia ($30,625.7). Airbtics prognozuje $123/noc przy 61% obłożenia ($27,404).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,385

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$527

Zysk

Przychód

$30,626

Koszty operacyjne

$17,661

Dochód operacyjny

$12,964

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$527

$50,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$50,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.48%

Zwrot z inwestycji

14.8%