BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Library Ln, Woodstock, NY, 12498

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$132,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,976

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$132,898

AirDNA prognozuje $791/noc przy 46% obłożenia ($132,897). Airbtics prognozuje $369/noc przy 60% obłożenia ($80,865). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $791 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,612	$70,629	$105,656	$154,683
Obłożenie	52%	58%	66%	81%
Nightly Rate	$288	$320	$421	$503

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Orange Door Retreat	$57,535	$288	52%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Fireplace, Quick walk to restaurants, warm + cozy	$69,760	$290	59%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
Tannery Brook Cottage	$82,311	$329	67%	3	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
NEW! Brookside Retreat: fireplace, patio, walkable	$81,323	$361	58%	3	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Tinker Street Retreat!	$75,524	$238	80%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (215)
Center of Town - Woodstock Way Hotel Residence	$131,101	$796	45%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Serene Woodstock Cottage & Studio	$73,516	$312	64%	3	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Explore Woodstock from an Exceptional Home	$59,288	$442	35%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Woodstock Charmer	$64,728	$170	96%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Woodstock Secluded Close to Town	$92,300	$471	52%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)

Wskaźniki zwrotu

24.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,975	$95,951	$143,926	$191,902	$239,877	$479,755	$1,439,265
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$871,975	$944,671	$1,018,108	$1,092,309	$1,167,296	$1,554,888	$3,381,075

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.89%

Stopa kapitalizacji

12.74%

Zwrot z inwestycji

41.41%

12 Library Ln Woodstock, New York, 12498-1169

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Woodstock

Strefowanie

Przepisy

$132,898

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $791/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,738

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$369

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$80k

$105k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$47,976

Zysk

Przychód

$132,898

Koszty operacyjne

$30,957

Dochód operacyjny

$101,941

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,976

$192,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.89

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.89%

Stopa kapitalizacji

12.74%

Zwrot z inwestycji

41.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$32,487

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,487 = $117,513

Podatki od $117,513 (30%)

$35,254

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,254

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,746

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com