BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Fairhaven Ave, Saco, ME 04072, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $899,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$119,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,924

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$119,084

AirDNA prognozuje $572/noc przy 57% obłożenia ($119,084).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $572 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

2.26% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,923$9,847$14,771$19,695$24,618$49,237$147,713
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$8,840$18,226$28,191$38,771$50,003$117,449$719,920
Wpłata początkowa$179,980$179,980$179,980$179,980$179,980$179,980$179,980
Aprecjacja nieruchomości$26,997$54,803$83,445$112,945$143,330$309,490$1,284,393
Łączny zwrot$220,741$262,858$306,387$351,391$397,932$656,158$2,332,007

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.26%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zwrot z inwestycji

18.74%

property-location

12 Fairhaven Ave Saco, Maine, 04072-2306

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $4,316/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$119,084

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$4,924

Zysk

Revenue

$119,084

Koszty operacyjne

$53,456

Dochód operacyjny

$65,628

Kredyt i podatki

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,924

$217,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$26,997

Suma

$217,477

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.26%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zysk (Skumulowany)

$4,924

$8,841

$10,500

$26,997

$0

Całkowity zysk

$40,761

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,710

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,909

Twoje całkowite odliczenie

$85,677

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,677 = $64,323


Podatki od $64,323 (30%)

$19,297

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,297


Szacowane oszczędności podatkowe

$25,703

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com