BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Caledonia Rd

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $823,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,155

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,969

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$30,155

AirDNA prognozuje $101/noc przy 63% obłożenia ($23,240). Airbtics prognozuje $129/noc przy 64% obłożenia ($30,154). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $129 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,831	$25,558	$46,120	$72,759
Obłożenie	50%	62%	81%	88%
Nightly Rate	$91	$110	$153	$223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally located basement apartment	$33,861	$131	68%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Kenilworth Apartment	$19,994	$140	38%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Serenity Now!	$15,450	$81	49%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (373)
Cozy Kenilworth Apartment	$20,612	$71	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (55)
Craftsman Charm, Great Location	$40,845	$124	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Unit Two Luxury Biltmore Estate	$26,869	$223	32%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Beautiful Kenilworth Jewel	$21,016	$87	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (732)
Unit One Luxury Biltmore	$28,358	$236	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Griffin's Lair Biltmore Village, NC 28803	$59,040	$226	71%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Biltmore Village Apt, not affected by Helene	$31,675	$156	55%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Private studio near downtown, Biltmore & breweries	$12,239	$69	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (532)
Urban Oasis - power! drinking water provided!	$34,491	$109	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
1 bdr/1 Bath - Central Asheville Location	$23,969	$111	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Kenilworth Tudor with full kitchen near Biltmore	$41,079	$120	93%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern Mountain Getaway	$32,851	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Wild Turkey Bungalow	$20,642	$94	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Lakefront Mountain Oasis w/ Hot Tub 5mins to DT	$67,895	$208	88%	1	1	3	$75	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (48)
The Quiet Cottage Studio	$17,106	$101	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Little House on Beaucatcher	$57,722	$177	87%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful couples retreat, 2 minutes from Biltmore	$18,324	$91	51%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
Charming Bungalow Apartment - Biltmore Area	$16,922	$73	60%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (267)
Modern, Clean Mountain Retreat	$20,906	$102	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Amazing Mountain View close to Biltmore, Downtown	$16,836	$92	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Biltmore Ave Apartment	$23,075	$91	65%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Lovely Asheville Apartment ~ 3 Mi to Dtwn!	$52,885	$248	57%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern Asheville 1-BR Suite in Quiet Kenilworth	$26,670	$96	72%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Quiet Refuge Close to Downtown	$16,413	$76	59%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Chapman House \| 2 Minutes from Biltmore Estate	$35,645	$222	42%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Biltmore Village Guest Suite	$39,290	$111	96%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (557)
Chic Modern Duplex by Biltmore/Mission sunset view	$30,144	$116	71%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (11)
Modern Loft Style Guest House	$56,199	$185	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish In-law Suite Minutes to Biltmore Estate	$20,323	$114	44%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Downtown-central located cottage	$26,715	$109	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (356)
★Rudy's Place★30Day\|Wlk Dtwn, Biltmore&Hospital	$18,675	$63	81%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Garden studio next to downtown Asheville	$47,208	$152	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (145)
Private Lake Paradise for you and your pet!	$64,649	$309	57%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic & Cozy Biltmore Village Studio	$18,185	$48	100%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Private One Bedroom Apartment	$26,899	$98	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Bring Fido! Private guest suite, near the Biltmore	$12,604	$82	41%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (242)
Be Near Biltmore and Downtown	$26,092	$132	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Wskaźniki zwrotu

-22.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$42,969	-$85,938	-$128,907	-$171,877	-$214,846	-$429,692	-$1,289,078
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480
Wpłata początkowa	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620
Aprecjacja nieruchomości	$24,693	$50,126	$76,323	$103,306	$131,098	$283,077	$1,174,779
Łączny zwrot	$804,823	$787,288	$770,515	$754,529	$739,352	$676,484	$708,801

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.19%

Stopa kapitalizacji

1.52%

Zwrot z inwestycji

-5.26%

12 Caledonia Rd Asheville, North Carolina, 28803-2502

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $3,948/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$823,100

Zestimate

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$30,155

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $101/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $129/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,509

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$129

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$42,969

Zysk

Przychód

$30,155

Koszty operacyjne

$17,600

Dochód operacyjny

$12,554

Kredyt i podatki

$55,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,969

$193,563

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$164,620

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$24,693

Suma

$193,563

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.19%

Stopa kapitalizacji

1.52%

Zwrot z inwestycji

-5.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,065

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,149

Twoje całkowite odliczenie

$125,099

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $125,099 = $24,901

Podatki od $24,901 (30%)

$7,470

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,470

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,530

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,326 sqft

Rok budowy:

1926

Powierzchnia:

2,442 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
93 Saint Dunstans Rd	6	4	2,892	-	16,988	1925	$1,174,500	-
16 Forest Hill Dr	1	4	4,068	-	13,504	1930	$850,000	-
20 Chiles Ave	5	3	2,176	-	15,682	1923	$709,000	-
45 Aurora Dr	2	1	540	-	22,651	1984	$0	-
23 Clearbrook Rd	4	2	1,435	-	21,344	1964	$528,000	-
34 Erskine Ave	2	1	744	-	8,276	1952	$439,000	3
93 Forest Hill Dr	4	2	1,701	-	20,909	1932	$850,000	24
10 Normandy Rd	4	2	2,781	-	9,148	1927	$1,380,000	33
109 Thurland Ave	2	1	992	-	12,197	2021	$595,000	-
116 Buchanan Ave	1	4	1,634	-	4,792	1927	$1,140,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 11,326 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,442 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: DEED DATE:04/21/2017 DEED

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 9648-62-8949-00000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $593,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $98,300

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $495,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/13/17	$0	0%	Anthony R Haney
Invalid Date	$0	0%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald
05/24/99	$204,000	100%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald

Własność

Nazwa: Anthony Haney

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 12 Caledonia Rd, Asheville, NC 28803

Lata własności: 91

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No