BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12 Bass St

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,186

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,053

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$52,186

AirDNA prognozuje $188/noc przy 76% obłożenia ($52,186). Airbtics prognozuje $194/noc przy 63% obłożenia ($44,640). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,453$42,404$67,451$107,088
Obłożenie51%61%76%90%
Nightly Rate$137$184$235$317

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Paradise Point! Direct Beachfront Florida Oasis!

No image available

$110,152
$328
90%
221$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
"Marsh Beauty" Cheerful 2 bedroom cottage.

No image available

$40,386
$142
76%
223$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Reel Paradise beachfront House

No image available

$65,519
$250
71%
226$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Forgotten coast Swiss/ American cabin

No image available

$22,101
$140
39%
221$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
The Beach Nest - A Newly Renovated Paradise!

No image available

$43,018
$138
81%
213$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Panacea Breeze NOFLO coastal experience.

No image available

$40,798
$157
71%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Winter Special $95 per Night, Inquire For Details

No image available

$26,708
$146
48%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (75)
Beach House, Harbor Dock, Kayaks & Pet Friendly

No image available

$101,393
$302
91%
234$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Tucked Away Private Beachfront Home

No image available

$102,301
$286
97%
226$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Beautiful Bay front home, all to yourself.

No image available

$60,096
$232
69%
223$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Florida Abode - Private Beach Access & Ocean Views

No image available

$110,884
$394
69%
232$413❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Waterfront Ochlockonee Bay Cottage w/ Views!

No image available

$39,056
$130
76%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Fisherman’s Oceanfront Dream Home w/Dock & Kayaks

No image available

$54,982
$198
73%
221$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
St. James Sanctuary

No image available

$27,237
$128
56%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Waterfront Escape w/ Balcony on Shell Point Beach!

No image available

$43,080
$138
81%
222$143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Coastal Cottage

No image available

$53,299
$215
62%
223$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Stunning, Beach Front Sanctuary.

No image available

$91,053
$330
73%
222$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Seaglass-on St. Teresa Beach

No image available

$84,404
$285
80%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Gulfview Getaway

No image available

$32,217
$134
56%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
"Finest Kind" - Direct Oceanfront & Bay Access

No image available

$38,943
$175
59%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Mermaids Dream

No image available

$69,174
$350
54%
223$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
River of Dreams

No image available

$42,416
$173
65%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Lagniappe "a little something extra" on the Gulf

No image available

$50,229
$316
43%
222$152❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Serenity Bay

No image available

$37,365
$221
44%
211$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
S + W's Guest House 2

No image available

$19,259
$118
40%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Hideaway Beach Cottage

No image available

$63,386
$194
88%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Gulf Coast Breeze

No image available

$35,254
$195
47%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Waterfront Renovated condo with sparkling pool

No image available

$20,792
$100
54%
213$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Refuge on the Water

No image available

$22,809
$89
59%
224$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Relax and Play in Dreamy Lake Ellen Getaway

No image available

$29,753
$85
91%
222$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
New Listing! Bandit's Cove 2BR/2BA bayfront home

No image available

$55,311
$245
59%
223$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Alligator Point beach cottage in the trees

No image available

$33,181
$175
51%
225$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
On The Fly I

No image available

$19,181
$97
52%
211$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (213)
Fishermans Retreat

No image available

$21,515
$79
70%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Shell Point Beach 2BR condo | Balcony views

No image available

$20,358
$158
33%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Kick Back Cottage

No image available

$22,795
$97
61%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Comfy cottage on private beach

No image available

$73,956
$200
100%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Shell Point Beach House With "Old Florida" Charm

No image available

$47,461
$216
58%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)

Wskaźniki zwrotu

2.93% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,052$6,105$9,158$12,210$15,263$30,527$91,581
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Wpłata początkowa$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Aprecjacja nieruchomości$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Łączny zwrot$440,802$456,987$473,567$490,552$507,955$601,691$1,123,167

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.93%

Stopa kapitalizacji

7.46%

Zwrot z inwestycji

19.2%

property-location

12 Bass St Alligator Point, Florida, 32346

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $2,038/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$44,500

Zestimate

$52,186

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $188/noc przy 76% obłożenia ($52,186.06). Airbtics prognozuje $194/noc przy 63% obłożenia ($44,640).

Top 26% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,858

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$194

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,053

Zysk

Przychód

$52,186

Koszty operacyjne

$20,464

Dochód operacyjny

$31,722

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,053

$104,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$104,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.93%

Stopa kapitalizacji

7.46%

Zysk (Skumulowany)

$3,053

$340,000

$6,250

$12,750

$0

Całkowity zysk

$19,978

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$26,658

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,658 = $123,342


Podatki od $123,342 (30%)

$37,003

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,003


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,997

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,100 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

784 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
20 Sail Fish St21896-8,5381971$475,000-
13 Bass St32988-19,0791996$900,000-
321,288-71,3512001$400,000-
Fernway Rd--0-5,881-$22,500-
16 Bass St32768-11,8481988$551,000-
15 Sail Fish St221,324-35,7621990$0-
6 Bass St311,104-14,2001965$0-
3 Bass St321,120-7,1001984$410,00024
12 Grouper St321,008-7,1001993$518,0004
790 Bald Point Rd321,622-23,1741984$750,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,100 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 784 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air unit
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 28-06S-01W-1051-0004-0440
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $149,533
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $75,000
  • Wyceniona wartość działki: $75,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $74,533
  • Szacowana wartość rynkowa: -