BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12-16 Strada Anton Pann, Cluj-Napoca, CJ, 400053

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€11,003

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,163

Stopa kapitalizacji

-1.8%

Roczny przychód

€11,003

AirDNA prognozuje €52/noc przy 58% obłożenia ($11,002). Airbtics prognozuje €52/noc przy 64% obłożenia ($12,141). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, €52 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,790	€12,820	€18,510	€21,088
Obłożenie	54%	66%	78%	84%
Nightly Rate	€39	€52	€64	€67

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
ZEN Central Grand Penthouse	€18,951	€88	59%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Paris 2	€18,281	€58	85%	1	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Apartment in central area of Cluj with parking	€12,157	€45	73%	1	2	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Deluxe Apartment - City View	€13,273	€67	54%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lovely new apartment near city center	€12,387	€63	53%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Fabulous apt with parking. Terrace. Central. New.	€15,984	€55	78%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Central Luxury Apt /w Queen Bed & Full Kitchen	€16,778	€57	79%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cosy aprtment located in the centre of Cluj Napoca	€12,526	€44	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ZEN Central Executive Apartment	€12,258	€61	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
ClujNapocacityrentals-Home 3	€9,636	€31	81%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (377)
Red Corner	€5,211	€47	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
My Place Record	€8,629	€53	44%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Homey Feeling - Close to city center	€13,957	€39	95%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Central bright apartment	€10,488	€36	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (26)
RiverSide Central & Fully Equipped Ap	€9,706	€39	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
RiverSide Fully Equipped Apartment with balcony	€8,119	€39	55%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New luxury apartment in the centre of Cluj	€9,930	€34	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Large central apt with parking and terrace. Brand new luxury.	€8,963	€29	81%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
ZEN Central Luxury Apartment	€11,799	€64	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Nest Inn Stiletto Apartment	€23,279	€84	75%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Record Vibe	€8,997	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
ClujNapocacityrentals-Home	€11,664	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Quiet flat, 15 min walk from Old Town	€9,147	€34	71%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Comfy & modern, central & laptop friendly	€11,652	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
ZEN Central Boutique Apartment	€14,684	€57	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Luxury 1-bedroom free parking	€12,516	€51	67%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Kharisma Apartment -free parking	€14,618	€67	56%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Apartment\| industrial design\| amazing view	€9,255	€65	38%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
City center apartament with free parking	€14,133	€50	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Lovely Apartment Near City Center (w/ Parking)	€14,088	€45	84%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish Condo - Parking and Balcony	€16,826	€64	71%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Black&White Apartment \| contemporary design	€13,325	€65	55%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Breeze - Center	€6,945	€21	83%	1	1	3	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Chic modern apartment B&C	€12,258	€61	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gente Central Apartment, Free Parking	€9,546	€67	37%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
City centre apartment	€10,278	€50	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NS apartment Central	€10,492	€87	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern bright apartment B&C	€14,447	€68	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Downtown Apartment	€9,089	€42	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Central Riverside Apartment	€6,120	€34	47%	1	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

-2.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,162	-€8,325	-€12,488	-€16,651	-€20,814	-€41,629	-€124,889
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

-1.78%

Zwrot z inwestycji

0.21%

12-16 Strada Anton Pann Cluj-Napoca, Județul Cluj, 400053

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€11,003

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €52/noc przy 58% obłożenia ($11,002.83). Airbtics prognozuje €52/noc przy 64% obłożenia ($12,141).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€12,059

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€52

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,163

Zysk

Przychód

€11,003

Koszty operacyjne

€13,681

Dochód operacyjny

-€2,678

Kredyt i podatki

€1,485

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,163

€153,806

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€150,000

Remonty i wyposażenie

€3,806

Suma

€153,806

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

-1.78%

Zwrot z inwestycji

0.21%