119 Lyster Rd Oreland, Pennsylvania, 19075-1911
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,788/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$581,200
Zestimate
$61,354
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 69% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$61,571
Średni roczny przychód
69%
Średni wskaźnik obłożenia
$235
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$60k
$100k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$492
Zysk
Przychód
$61,354
Koszty operacyjne
$21,656
Dochód operacyjny
$39,698
Kredyt i podatki
$39,206
Zysk (Przepływ pieniężny)
$492
$142,426
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$116,240
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$17,436
Suma
$142,426
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.34%
Stopa kapitalizacji
6.83%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$27,584
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,754
Twoje całkowite odliczenie
$60,107
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $60,107 = $89,893
Podatki od $89,893 (30%)
$26,968
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$26,968
Szacowane oszczędności podatkowe
$18,032
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,100 sqft
Rok budowy:
1948
Powierzchnia:
2,378 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1203 Bruce Rd | 3 | 2 | 1,111 | - | 12,040 | 1948 | $455,000 | 24 |
| 39 Red Oak Rd | 6 | 2 | 2,432 | - | 8,400 | 1988 | $533,000 | - |
| 26 Ronald Cir | 4 | 3 | 2,380 | - | 8,059 | 2020 | $632,500 | 97 |
| 1105 Church Rd | 3 | 2 | 1,400 | - | 11,686 | 1940 | $412,000 | 33 |
| 84 Tee Rd | 5 | 2 | 1,728 | - | 11,250 | 1955 | $690,000 | 52 |
| 504 Toll Rd | 3 | 1 | 1,421 | - | 10,900 | 1951 | $305,000 | 20 |
| 512 Burton Rd | 3 | 2 | 1,408 | - | 8,775 | 1950 | $499,000 | - |
| 506 W Garden Rd | 3 | 2 | 1,690 | - | 8,775 | 1950 | $475,000 | 39 |
| 514 Toll Rd | 3 | 1 | 1,413 | - | 10,985 | 1951 | $333,200 | - |
| 306 Garden Rd | 4 | 2 | 1,957 | - | 12,500 | 1954 | $575,000 | 35 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 8,100 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,378 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: B
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 52-00-10666-00-1
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $172,430
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $47,500
- Wyceniona wartość działki: $47,500
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $124,930
Szacowana wartość rynkowa: $591,936
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/20/21 | $450,000 | 94% | Jessica Clymer, Michael Ryan |
| 05/22/13 | $311,000 | 95% | Joseph G Grasso, Jamie H Grasso |
Własność
- Nazwa: Jessica Clymer
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 119 Lyster Rd, Oreland, Pa 19075
- Lata własności: 36
- Kapitał własny: $108,400
- Pozostała kwota kredytu: $427,500
- Kwota finansowania: 95%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No