BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1184 Ski Mountain Road, Gatlinburg, TN, USA

4 pok • 5 łaz • 16 gości • $2,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,490

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$111,601

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$115,490

AirDNA prognozuje $510/noc przy 62% obłożenia ($115,490).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $510 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-16.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$111,601	-$223,202	-$334,803	-$446,405	-$558,006	-$1,116,012	-$3,348,038
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$28,981	$59,749	$92,415	$127,097	$163,917	$385,016	$2,360,000
Wpłata początkowa	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Aprecjacja nieruchomości	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Łączny zwrot	$595,879	$606,202	$621,156	$640,942	$665,769	$873,557	$3,812,386

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.17%

Stopa kapitalizacji

2.96%

Zwrot z inwestycji

0.85%

1184 Ski Mountain Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 pok • 5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $14,149/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$115,490

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$111,601

Zysk

Revenue

$115,490

Koszty operacyjne

$28,094

Dochód operacyjny

$87,396

Kredyt i podatki

$198,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$111,601

$689,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$590,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$88,500

Suma

$689,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.17%

Stopa kapitalizacji

2.96%

Zwrot z inwestycji

0.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$140,010

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29,205

Twoje całkowite odliczenie

$405,405

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $405,405 = -$255,405

Podatki od -$255,405 (30%)

-$76,622

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$76,622

Szacowane oszczędności podatkowe

$121,622

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com