BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11820 Mayfield Ave 212, Los Angeles, CA 90049

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $4,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,819

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,753

Stopa kapitalizacji

1350.6%

Roczny przychód

$77,819

AirDNA prognozuje $318/noc przy 67% obłożenia ($77,818). Airbtics prognozuje $211/noc przy 83% obłożenia ($63,965). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,826	$56,348	$83,775	$117,588
Obłożenie	75%	85%	91%	99%
Nightly Rate	$148	$180	$250	$320

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Garden House/ San Vicente Village	$40,921	$135	82%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
NEW - The Penthouse with Private Rooftop	$102,309	$289	96%	2	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Suite 2/2 bath 5 stars amenities	$100,516	$341	78%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Bright & Spacious Brentwood 2Bed/1.5Bath Townhouse	$44,487	$143	85%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Coastal 2 Bedroom Retreat	$78,495	$250	82%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 2 bedrooms. Prime Location (entire place)	$67,473	$210	86%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Eli's Cozy 2BR Condo in the Heart of Brentwood	$161,406	$450	98%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright Modern Loft-Style in Brentwood Parking, Gym	$52,536	$194	73%	2	2	30	$188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sanitized & Stunning 2 BR in Upscale Building	$64,050	$250	70%	2	2	30	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful 2-bedroom condo in Brentwood, Los Angeles	$42,880	$168	69%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bright two bedroom apartment	$31,545	$146	55%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (102)
Spacious 2-bedroom Brentwood condo	$54,900	$150	100%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious 2 bedrooms, Great Location (entire place)	$27,135	$80	85%	2	2	28	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Large two bedroom in Brentwood	$57,316	$180	87%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
Spacious and stylish two bedroom	$65,514	$179	100%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)

Wskaźniki zwrotu

724.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,752	$107,505	$161,257	$215,010	$268,763	$537,526	$1,612,578
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200
Wpłata początkowa	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Aprecjacja nieruchomości	$120	$243	$370	$502	$637	$1,375	$5,709
Łączny zwrot	$57,872	$111,748	$165,628	$219,512	$273,400	$542,901	$1,622,287

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

724.42%

Stopa kapitalizacji

1,350.56%

Zwrot z inwestycji

726.57%

11820 Mayfield Ave 212 Los Angeles, CA, 90049

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $19/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

14001

Współczynnik inwestora Airbnb

$53,752

Roczny zysk

1350.6%

Stopa zwrotu

724.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,819

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $318/noc przy 67% obłożenia ($77,818.88). Airbtics prognozuje $211/noc przy 83% obłożenia ($63,965).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,098

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$53,753

Zysk

Przychód

$77,819

Koszty operacyjne

$23,796

Dochód operacyjny

$54,022

Kredyt i podatki

$270

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,753

$7,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$120

Suma

$7,420

Współczynnik pokrycia długu

Silny

200.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

724.42%

Stopa kapitalizacji

1,350.56%

Zwrot z inwestycji

726.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$190

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$40

Twoje całkowite odliczenie

-$50,953

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$50,953 = $200,953

Podatki od $200,953 (30%)

$60,286

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,286

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,286

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -