BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1181 N Lake Elbert Dr NE, Winter Haven, FL, 33881

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $630,000

BNB

Calc

Raport przez:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Roczny przychód

$71,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,104

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$71,588

AirDNA prognozuje $165/noc przy 59% obłożenia ($35,556). Airbtics prognozuje $158/noc przy 64% obłożenia ($36,933). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,322	$31,788	$55,768	$75,077
Obłożenie	56%	64%	73%	84%
Nightly Rate	$119	$128	$199	$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Lakehome w.HEATED Pool/Arcade/Theater	$83,930	$301	73%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Large3/1NearDownTown&Dining	$27,217	$112	58%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Lakefront Home w/ Screened Porch & Grill	$45,356	$165	73%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Lux 3/3-5 min Legoland-Heated Pool/Arcade/Theater	$84,757	$312	72%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lake LIfe Living 3 Bedroom 3 Bathroom older home	$50,279	$233	53%	3	3	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Getaway Clubhouse 5 mil Legoland & .5 mil Downtown	$21,300	$122	43%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bungalow Haven	$18,306	$92	53%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Hidden Haven Lakehouse Pool by Legoland	$55,603	$166	90%	3	3	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
On The Chain connected by Chain of Lakes	$36,693	$232	37%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful home near downtown - 15 min to Legoland!	$29,325	$122	59%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Awesome Lake House W/ Private Dock, Kayaks & More.	$32,682	$115	69%	3	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
★3/2★Spacious-LakeHome☀AceLoc☀4miles🎢LEGOLAND🎢	$25,312	$117	55%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (376)
💎3/2💎SpeciouS☀Modern🎢4Miles-LEGOLAND🎢	$28,305	$126	56%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (302)
Florida Dream Vacation House	$56,797	$210	70%	3	3	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Bungalow - 5 mi Legoland & 0.5 mi Dwntwn	$18,075	$112	40%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Pet Friendly Lake Home w/ Kayaks Near Legoland	$64,080	$232	71%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Spacious 3 Bed, 2 Bath Home Near Legoland	$29,661	$123	62%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Cozy Family Home Near Legoland	$28,743	$116	62%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cute & Pet Friendly! Near Legoland!	$25,274	$88	65%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
LuxStay Ultimate Vibes	$32,135	$128	66%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Dalt Retreat	$51,811	$150	93%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Cozy Lakefront Home w/ Pool -7 mins from Legoland	$42,094	$140	80%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Winter Haven Retreat w/ Private Pool!	$38,913	$239	42%	3	2	2	$124	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3/2 Great Family Home Near Legoland	$32,264	$124	66%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Newly remodeled House 3BR/2BA	$34,174	$108	84%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Winter Heaven Lakefront House	$27,635	$205	32%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Home close to Lego land, disney	$26,844	$116	61%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
LuxStay Ultimate Vibes	$28,182	$128	56%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
A charming & updated 3 bed home - perfect location	$35,434	$140	61%	3	3	4	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Executive home on private lake.	$58,424	$211	67%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kid-friendly Home w/ Pool & BBQ	$46,866	$150	82%	3	2	1	$152	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Paraiso de relax Legoland	$40,423	$168	62%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Legoland Pool House	$41,490	$139	74%	3	1	1	$129	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Carefree Cove on Lake Connie - with Hot Tub!	$30,861	$129	57%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Florida Oasis w/ Pool near LEGOLAND	$41,766	$120	94%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Comfy 3bedroom 6mi from LEGoLAND	$31,041	$126	63%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Florida Getaway near Legoland& Orlando Attractions	$35,336	$122	78%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Cozy on the Canal near Legoland	$70,746	$197	98%	3	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy & Pet Friendly! Near Legoland!	$30,263	$115	67%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Wskaźniki zwrotu

3.97% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,103	$12,207	$18,310	$24,414	$30,517	$61,035	$183,107
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Wpłata początkowa	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Łączny zwrot	$655,003	$680,574	$706,728	$733,484	$760,860	$907,703	$1,712,283

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.97%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

20.33%

1181 N Lake Elbert Dr NE Winter Haven, Florida, 33881

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,022/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z eduardo

$29,500

Zestimate

Winter Haven

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,103

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 59% obłożenia ($35,556.5). Airbtics prognozuje $158/noc przy 64% obłożenia ($36,933).

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,992

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,104

Zysk

Przychód

$71,588

Koszty operacyjne

$22,986

Dochód operacyjny

$48,601

Kredyt i podatki

$42,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,104

$153,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,900

Suma

$153,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.97%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

20.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,900

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,237

Twoje całkowite odliczenie

$148,329

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $148,329 = $1,671

Podatki od $1,671 (30%)

$501

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$501

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,499

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

31,337 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

3,120 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1237 N Lake Elbert Dr Ne	3	3	2,255	-	25,413	1983	$435,000	-
2881 Kiwi Ave	3	2	2,313	-	13,207	2008	$0	-
1316 5th St Ne	3	1	1,144	-	16,470	1955	$190,000	-
1604 17th Ter Ne	3	2	1,288	-	11,173	2005	$43,000	-
1358 Buckeye Trace Blvd	3	2	1,820	-	8,041	2017	$265,000	-
970 14th St Ne	4	3	2,156	-	11,609	1966	$245,000	-
350 Avenue L Ne	2	1	792	-	4,953	1946	$125,000	-
824 Lake Elbert Ct	3	2	3,377	-	10,825	1972	$0	-
1360 10th Ct Ne	3	2	1,519	-	9,574	1966	$180,000	-
812 Lake Elbert Ct	3	2	1,787	-	10,799	1974	$320,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 31,337 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,120 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 262822587600000060

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $222,036

Szacowana wartość działki wg powiatu: $98,268

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $372,562

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Fred G. Garner Elementary School with 1/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Denison Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Winter Haven Senior High School with 3/10 gwiazdek