BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 118 Lake Shore Dr, Michigan City, IN 46360, USA

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $1,025,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,188

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,330

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$97,188

AirDNA prognozuje $451/noc przy 59% obłożenia ($97,187).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $451 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,330	$4,660	$6,990	$9,320	$11,650	$23,300	$69,902
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,069	$20,760	$32,110	$44,160	$56,954	$133,777	$820,000
Wpłata początkowa	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000	$205,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,750	$62,422	$95,045	$128,646	$163,255	$352,514	$1,462,944
Łączny zwrot	$248,149	$292,843	$339,146	$387,127	$436,860	$714,592	$2,557,846

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zwrot z inwestycji

17.49%

118 Lake Shore Dr Michigan City, Indiana, 46360

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,916/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$97,188

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,330

Zysk

Revenue

$97,188

Koszty operacyjne

$25,714

Dochód operacyjny

$71,473

Kredyt i podatki

$69,143

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,330

$246,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$205,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$30,750

Suma

$246,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zwrot z inwestycji

17.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,648

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,147

Twoje całkowite odliczenie

$100,716

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,716 = $49,284

Podatki od $49,284 (30%)

$14,785

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,785

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,215

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com