BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11752 Nw Mellridge Ln, Portland, OR 97229

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,070,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,301

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$79,952

AirDNA prognozuje $511/noc przy 69% obłożenia ($128,781). Airbtics prognozuje $398/noc przy 55% obłożenia ($79,951). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $398 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$65,282	$83,371	$122,463	$140,413
Obłożenie	51%	56%	65%	71%
Nightly Rate	$329	$380	$477	$504

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NW Portland Comfort	$147,730	$542	72%	5	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main	$72,407	$332	52%	5	4	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room	$102,979	$478	53%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike	$69,957	$250	66%	5	3	3	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Pacific Northwest Retreat	$100,598	$362	71%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Your place to relax	$72,725	$319	59%	5	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat	$78,860	$399	51%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pioneer Park House - 24 hour self check in	$68,631	$475	38%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862	$77,065	$329	64%	5	4	30	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-6.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,300	-$32,601	-$48,902	-$65,202	-$81,503	-$163,006	-$489,020
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$856,000	$856,000	$856,000	$856,000	$856,000	$856,000	$856,000
Wpłata początkowa	$214,000	$214,000	$214,000	$214,000	$214,000	$214,000	$214,000
Aprecjacja nieruchomości	$32,100	$65,163	$99,217	$134,294	$170,423	$367,990	$1,527,170
Łączny zwrot	$1,085,799	$1,102,561	$1,120,315	$1,139,091	$1,158,919	$1,274,983	$2,108,150

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.29%

Stopa kapitalizacji

5.22%

Zwrot z inwestycji

10.16%

11752 Nw Mellridge Ln Portland, OR, 97229

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,132/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-13

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,300

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$79,952

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $511/noc przy 69% obłożenia ($128,781.38). Airbtics prognozuje $398/noc przy 55% obłożenia ($79,951).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,036

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$398

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$80k

$115k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$16,301

Zysk

Przychód

$79,952

Koszty operacyjne

$24,074

Dochód operacyjny

$55,878

Kredyt i podatki

$72,179

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,301

$258,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$214,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$32,100

Suma

$258,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.29%

Stopa kapitalizacji

5.22%

Zwrot z inwestycji

10.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,783

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,593

Twoje całkowite odliczenie

$247,467

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $247,467 = -$97,467

Podatki od -$97,467 (30%)

-$29,240

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$29,240

Szacowane oszczędności podatkowe

$74,240

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -