BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11739 Red Hummingbird Dr, Houston, TX 77047, USA

4 pok • 3 łaz • 6 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$475

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$40,582

AirDNA prognozuje $271/noc przy 45% obłożenia ($44,541).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $271 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.66% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$474	$949	$1,424	$1,899	$2,374	$4,749	$14,248
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Wpłata początkowa	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$319,774	$329,828	$340,170	$350,807	$361,749	$421,363	$766,699

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.66%

Stopa kapitalizacji

6.89%

Zwrot z inwestycji

17.98%

11739 Red Hummingbird Dr Houston, Texas, 77047-1849

4 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$40,582

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $271/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$475

Zysk

Przychód

$40,582

Koszty operacyjne

$19,196

Dochód operacyjny

$21,387

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$475

$71,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$71,300

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.66%

Stopa kapitalizacji

6.89%

Zwrot z inwestycji

17.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

$30,236

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,236 = $119,764

Podatki od $119,764 (30%)

$35,929

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,929

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,071

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com