BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1173 16th St, Oakland, CA 94607

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $2,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,957

Stopa kapitalizacji

1046.6%

Roczny przychód

$44,596

AirDNA prognozuje $185/noc przy 66% obłożenia ($44,596). Airbtics prognozuje $153/noc przy 60% obłożenia ($33,529). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,863	$35,482	$52,291	$66,593
Obłożenie	48%	60%	72%	87%
Nightly Rate	$133	$156	$185	$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
West Oakland charmer: 2br/2bath - AC & W/D	$39,472	$157	51%	2	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy & Charming Oakland Victorian	$39,888	$162	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
10 minutes to San Francisco, Berkeley & Alameda	$20,388	$88	56%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (281)
haus - a modern industrial Oakland townhome	$50,130	$186	70%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Modern, Cozy Oakland Suite - Near SF & Berkeley	$60,509	$170	95%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Modern Living at Tech-Forward Townhouse	$56,122	$187	82%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Luxe Modern 2 Bedroom Home - close to SF/Berkeley	$34,933	$141	60%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Urban Serenity: Charming Home in Oakland's Heart!	$64,671	$182	90%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Oakland Luxe \|Parking w/EV Charging\| Minutes to SF	$33,075	$121	63%	2	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Plush 2BD/2BA Home @ W. Oakland BART - 7 min to SF	$27,264	$138	52%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
3301d - Cozy 2B1B Near HWY Bay Bridge Shops & Food	$26,122	$100	67%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Modern, Roomy-Near SF & Berkeley	$47,481	$145	82%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious Victorian 5-M -Train, Convention&Downtown	$29,205	$140	49%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
2 Bed/2 Bath Near Public Transport Oakland	$18,768	$96	51%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Entire apartment in Oakland	$22,884	$90	66%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (70)
Tranquil Retreat in Heart of Oakland	$23,990	$77	72%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
2BR + 2BA w/Master Ste: 7 Minutes to San Francisco	$54,466	$196	75%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
2BR City Nest 13mins Walk to BART	$35,127	$189	48%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lux 2 Bed / 1 Bath Home	$38,411	$190	54%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sparkling New 2BR near BART	$33,702	$205	40%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Private Modern Victorian Unit Minutes from SF	$37,933	$170	60%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Chic 2 bedroom Apartment ~ 1 Mi to Downtown!	$21,656	$185	30%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Commuter's Dream #1 \| 2BR 1BA Condo \| 8 min to SF	$40,947	$158	69%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful 2 bedroom Apt with Washer Dryer by BART	$29,688	$93	85%	2	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
1880’s Victorian 2 bedroom 2 bath	$18,776	$171	30%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Modern Artist Loft!	$24,999	$136	48%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Victorian Home near SF	$34,821	$147	63%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious Victorian home 1880s Bordello	$34,469	$178	50%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Perfect Commuter House	$53,621	$158	92%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy Home Sleeps 8 + Gated Parking + Mins to SF	$42,564	$199	57%	2	1	28	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Sunny Spanish Bungalow + Parking + Mins to SF	$43,605	$259	46%	2	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
2 bedroom across from park	$15,700	$110	39%	2	1	28	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
2BR City Nest 13mins Walk to BART	$41,076	$129	87%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Commuter's Dream #2 \| 2BR 1BA Condo \| 8 min to SF	$23,891	$155	39%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire Modern Victorian Gem	$74,664	$204	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Sparkling New 2BR near BART	$40,699	$139	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 2bed/2bath high ceiling Condo near SF	$35,082	$135	71%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Wskaźniki zwrotu

366.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,956	$49,913	$74,870	$99,827	$124,784	$249,568	$748,706
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920
Wpłata początkowa	$480	$480	$480	$480	$480	$480	$480
Aprecjacja nieruchomości	$72	$146	$222	$301	$382	$825	$3,425
Łączny zwrot	$27,428	$52,459	$77,493	$102,528	$127,566	$252,794	$754,531

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

366.9%

Stopa kapitalizacji

1,046.61%

Zwrot z inwestycji

368.31%

1173 16th St Oakland, CA, 94607

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

10315

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,956

Roczny zysk

1046.6%

Stopa zwrotu

366.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,596

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,552

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,957

Zysk

Przychód

$44,596

Koszty operacyjne

$19,478

Dochód operacyjny

$25,119

Kredyt i podatki

$162

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,957

$6,802

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$480

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$72

Suma

$6,802

Współczynnik pokrycia długu

Silny

155.15

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

366.9%

Stopa kapitalizacji

1,046.61%

Zwrot z inwestycji

368.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$114

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$24

Twoje całkowite odliczenie

-$23,857

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$23,857 = $173,857

Podatki od $173,857 (30%)

$52,157

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,157

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,157

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -