BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11725 Cabana Ct

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $335,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,561

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,470

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$36,561

AirDNA prognozuje $241/noc przy 47% obłożenia ($41,371). Airbtics prognozuje $182/noc przy 55% obłożenia ($36,560). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,074$43,697$45,321$49,659
Obłożenie48%57%60%71%
Nightly Rate$152$181$213$226

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-5.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,470-$8,940-$13,410-$17,880-$22,350-$44,700-$134,101
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000$268,000
Wpłata początkowa$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000$67,000
Aprecjacja nieruchomości$10,050$20,401$31,063$42,045$53,356$115,211$478,132
Łączny zwrot$340,579$346,461$352,653$359,165$366,006$405,511$679,031

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.22%

Stopa kapitalizacji

5.41%

Zwrot z inwestycji

10.36%

property-location

11725 Cabana Ct Panama City Beach, Florida, 32407-4527

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $1,607/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$328,400

Zestimate

$36,561

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $241/noc przy 47% obłożenia ($41,371.18). Airbtics prognozuje $182/noc przy 55% obłożenia ($36,560).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$4,470

Zysk

Przychód

$36,561

Koszty operacyjne

$18,433

Dochód operacyjny

$18,128

Kredyt i podatki

$22,598

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,470

$85,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,050

Suma

$85,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.22%

Stopa kapitalizacji

5.41%

Zysk (Skumulowany)

-$4,470

$268,000

$8,500

$10,050

$0

Całkowity zysk

$8,871

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,899

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,316

Twoje całkowite odliczenie

$96,304

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,304 = $53,696


Podatki od $53,696 (30%)

$16,109

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,109


Szacowane oszczędności podatkowe

$28,891

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,592 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,920 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11731 Cabana Ct321,197-3,0692004$227,00029
11710 Seashore Ln321,641-2,5952004$335,00033
145 Seagrass Way321,225-2,0672005$313,50095
320 Madison Cir321,810-4,0082007$450,000-
413 Warren Bayou Ln321,630-6,2292019$435,00053
148 Grande Island Blvd332,076-8011991$500,000-
111 Linda Marie Ln21972-8001987$292,000-
11719 Seashore Ln321,372-2,6182004$390,000153
11705 Seashore Ln321,320-3,3152004$405,00045
305 Basin Bayou Dr532,195-8,1022019$715,00049

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-pending
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 3,592 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,920 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 34039-581-000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $329,194
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $42,435
  • Wyceniona wartość działki: $42,435
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $286,759
  • Szacowana wartość rynkowa: $344,020


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi