BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 117 Northeast 9th Street, Oak Island, NC

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $494,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,497

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,719

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$67,497

AirDNA prognozuje $241/noc przy 52% obłożenia ($45,772). Airbtics prognozuje $209/noc przy 61% obłożenia ($46,564). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,511$44,365$69,973$89,257
Obłożenie49%59%77%84%
Nightly Rate$160$199$240$280

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Linens Included/Dog Friendly "Oak Island Oasis"

No image available

$39,205
$152
69%
323$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Sunshine Cottage, family friendly coastal retreat.

No image available

$40,161
$166
65%
323$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
9th Street Sandy Feet: Cozy Beach Cottage with

No image available

$42,879
$136
81%
321$235❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Altitude Adjustment: 3bd/2.5ba home, sleeps 8-10

No image available

$42,194
$267
42%
32.52$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
The Bee's Knees

No image available

$42,077
$159
69%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Tranquility Base

No image available

$25,253
$199
30%
322$261❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Donovan's Reef A Very Popular Beach House!

No image available

$37,514
$110
91%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (236)
Steps to the Beach Oak Island

No image available

$38,948
$186
56%
323$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Beachy 3BD Bungalow One Block from Scenic Walkway

No image available

$26,599
$120
51%
313$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Oak Island Home w/ Yard < 1 Mi to the Beach!

No image available

$26,997
$101
68%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Donovan's Out Of The Blue

No image available

$83,231
$239
94%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
Lil Blue OKI Home/2 min to Beach/3 Scenic Walkways

No image available

$45,448
$214
55%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Oceanfront Incredible Ibis w private beach access

No image available

$80,584
$270
79%
31.54$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Anchor Haven Ocean Views

No image available

$56,242
$182
79%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
3 Minutes to the Beach - Clean & Updated Cottage

No image available

$20,197
$128
39%
323$100❌❌❌Y / N⭐️ 5 (15)
Oak Island Hideaway Hut ~ 1 Mi to Long Beach!

No image available

$28,126
$178
38%
322$310❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
The Cheeky Tiki [Dog Friendly]

No image available

$35,631
$148
59%
322$305✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Newly-built 3 beds/2 baths home in Oak Island

No image available

$29,543
$182
43%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Paws in the Sand Beach Retreat

No image available

$69,384
$220
85%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Resting Beach Place - Brand New OKI Home!

No image available

$53,700
$182
77%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Wonderful Dog Friendly Home w/ Fenced in Back Yard

No image available

$40,220
$276
39%
323$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern Bungalow*Hot tub*5 minutes to beach!

No image available

$34,336
$169
50%
321$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Rusty Anchor: Family & Pet Home, Walk to the Beach

No image available

$37,821
$114
87%
323$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Relaxing Screened Porch, Hot Tub and Walk to Beach

No image available

$47,437
$271
47%
322$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
New Listing- Newly Renovated Oceanfront, Dogs too!

No image available

$100,594
$485
56%
322$272❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
A Shore to Please Bungalow [Dog Friendly]

No image available

$40,194
$200
52%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Dog Friendly Cottage - only Minutes From The Beach

No image available

$35,545
$221
42%
323$205❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Beachfront cottage with views from every room!

No image available

$103,762
$334
84%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
The Peacemaker-Dog friendly & Easy Walk to Beach

No image available

$33,932
$161
56%
32.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Oak Haven Getaway

No image available

$36,267
$209
44%
322$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Sea Horsin' Round

No image available

$70,466
$324
59%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
2 Looney Dunes

No image available

$76,216
$274
76%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Walk to beach*Family friendly location*Sleeps 8

No image available

$46,307
$221
52%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Dog friendly, single level, walk to beach and ICW

No image available

$61,260
$228
73%
323$256❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Seacret Clubhouse. Walk 2 fishing. Quiet. Clean.

No image available

$33,198
$113
77%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Beach Happy: Kid-friendly Home Less Than a Mile

No image available

$35,386
$176
54%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Beach Bungalow + Dog Friendly

No image available

$35,556
$200
47%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Easy beach walk, dog friendly beach cottage

No image available

$68,999
$236
78%
325$271❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Amazing Views. Dock. Linens Included.

No image available

$88,784
$388
61%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Lone Palm, 3 BR home w/ Hot Tub!

No image available

$54,974
$243
59%
322$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)

Wskaźniki zwrotu

9.59% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,718$23,437$35,156$46,875$58,593$117,187$351,563
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$395,200$395,200$395,200$395,200$395,200$395,200$395,200
Wpłata początkowa$98,800$98,800$98,800$98,800$98,800$98,800$98,800
Aprecjacja nieruchomości$14,820$30,084$45,807$62,001$78,681$169,894$705,067
Łączny zwrot$520,538$547,522$574,963$602,876$631,275$781,082$1,550,631

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.59%

Stopa kapitalizacji

9.11%

Zwrot z inwestycji

25.7%

property-location

117 NE 9th St Oak Island, North Carolina, 28465

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,369/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$494,000

Zestimate

65

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,718

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

9.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,497

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $241/noc przy 52% obłożenia ($45,772.37). Airbtics prognozuje $209/noc przy 61% obłożenia ($46,564).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,629

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$209

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,719

Zysk

Przychód

$67,497

Koszty operacyjne

$22,455

Dochód operacyjny

$45,042

Kredyt i podatki

$33,324

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,719

$122,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,820

Suma

$122,120

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.59%

Stopa kapitalizacji

9.11%

Zysk (Skumulowany)

$11,719

$395,200

$8,500

$14,820

$0

Całkowity zysk

$31,392

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,446

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,891

Twoje całkowite odliczenie

$95,791

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,791 = $54,209


Podatki od $54,209 (30%)

$16,263

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,263


Szacowane oszczędności podatkowe

$28,737

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,534 sqft

Rok budowy:

2015

Powierzchnia:

1,103 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,534 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,103 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Concrete
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $447

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 235id01002
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $426,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $494,000


Szkoły

  • Szkoła średnia: South Brunswick Middle with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: South Brunswick High with 3/10 gwiazdek