BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 117 Chinkapin Ridge Rd, Banner Elk, NC 28604, USA

4 pok • 4 łaz • 16 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,393

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$116,422

AirDNA prognozuje $383/noc przy 47% obłożenia ($65,747).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $425 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

65.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,392	$74,785	$112,177	$149,570	$186,962	$373,925	$1,121,777
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$665,000	$665,000	$665,000	$665,000	$665,000	$665,000	$665,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$758,392	$817,415	$877,086	$937,426	$998,454	$1,314,667	$2,820,861

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

65.03%

Stopa kapitalizacji

13.16%

Zwrot z inwestycji

115.75%

117 Chinkapin Ridge Rd Banner Elk, North Carolina, 28604-8442

4 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$116,422

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $383/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$37,393

Zysk

Przychód

$116,422

Koszty operacyjne

$24,255

Dochód operacyjny

$92,167

Kredyt i podatki

$54,774

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,393

$57,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$1,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$57,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

65.03%

Stopa kapitalizacji

13.16%

Zwrot z inwestycji

115.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,452

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$30,837

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,837 = $119,163

Podatki od $119,163 (30%)

$35,749

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,749

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,251

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com