BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 117 Angels Ln, Oliver Springs, TN 37840, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $135,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,500

Stopa kapitalizacji

23.4%

Roczny przychód

$51,364

AirDNA prognozuje $287/noc przy 49% obłożenia ($51,364).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

56.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,500	$45,000	$67,500	$90,000	$112,501	$225,002	$675,007
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,326	$2,734	$4,229	$5,816	$7,501	$17,619	$108,000
Wpłata początkowa	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Łączny zwrot	$54,876	$82,956	$111,248	$139,760	$168,504	$316,050	$1,002,687

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

56.89%

Stopa kapitalizacji

23.41%

Zwrot z inwestycji

70.48%

117 Angels Ln Oliver Springs, Tennessee, 37840-4015

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $648/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$51,364

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,500

Zysk

Revenue

$51,364

Koszty operacyjne

$19,757

Dochód operacyjny

$31,607

Kredyt i podatki

$9,107

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,500

$39,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$27,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,050

Suma

$39,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

56.89%

Stopa kapitalizacji

23.41%

Zwrot z inwestycji

70.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,407

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,336

Twoje całkowite odliczenie

-$7,953

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,953 = $157,953

Podatki od $157,953 (30%)

$47,386

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,386

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,386

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com