BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 117 18th Ave S, Lake Worth, FL 33460, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $575,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$113,682

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,725

Stopa kapitalizacji

13.6%

Roczny przychód

$113,682

AirDNA prognozuje $350/noc przy 62% obłożenia ($79,257).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $415 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

41.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,725	$71,450	$107,176	$142,901	$178,627	$357,254	$1,071,763
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$517,500	$517,500	$517,500	$517,500	$517,500	$517,500	$517,500
Wpłata początkowa	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$627,975	$681,468	$735,494	$790,069	$845,209	$1,130,006	$2,467,438

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.9%

Stopa kapitalizacji

13.6%

Zwrot z inwestycji

71.04%

117 18th Ave S Lake Worth, Florida, 33460-5811

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

$113,682

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$35,725

Zysk

Revenue

$113,682

Koszty operacyjne

$35,479

Dochód operacyjny

$78,204

Kredyt i podatki

$42,478

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,725

$85,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,500

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$85,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.9%

Stopa kapitalizacji

13.6%

Zwrot z inwestycji

71.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,681

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,440

Twoje całkowite odliczenie

$18,136

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,136 = $131,864

Podatki od $131,864 (30%)

$39,559

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,559

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,441

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com