BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11606 Amara Dr, Chesterfield, VA, 23838

4 pok • 3.5 łaz • 4 gości • $585,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,892

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$98,890

AirDNA prognozuje $319/noc przy 66% obłożenia ($76,898). Airbtics prognozuje $300/noc przy 64% obłożenia ($70,126). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $361 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,696	$67,912	$102,256	$132,498
Obłożenie	55%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$209	$271	$361	$434

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serenity in the Suburbs: Your Gorgeous RVA Getaway	$68,244	$244	72%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern, Tech Home near DT RVA w/ Parking/Gym/Wi-Fi	$79,026	$267	79%	4	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Exquisite Farmhouse Style Home	$46,667	$205	56%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious Home w/Large Deck near Downtown Richmond	$42,621	$140	80%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
“WaterView" The Pool Pavilion, waterfront property	$86,971	$530	44%	4	2	2	$405	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious and Beautiful Home with Outdoor Kitchen	$69,900	$433	43%	4	2.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Backyard City Escape w/ Flare	$42,821	$188	57%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Artsy Home-Mins. from campus/DT-RICKYS RETREAT	$36,140	$263	35%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Mid-Century Boho 2 Primary Suites! Private Patio	$57,116	$210	73%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Private House + Yard Central Location to all RVA	$48,282	$177	72%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming Cul-de-sac Retreat\|Double Master + Garage	$67,820	$313	58%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Fox’s Den - Cozy RVA Home	$56,434	$207	71%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Downtown Urban Farmhouse: Fire Pit & Golf Fun!	$56,798	$275	54%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Casa llena de Paz con patio y parqueo de 4 carros	$53,168	$195	72%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy Stay - 3BR in Petersburg	$57,367	$160	90%	4	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 Bedroom Beauty	$60,500	$198	79%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Idlewood Hive, the Heart of Richmond	$61,959	$399	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Gorgeous and spacious Church Hill Home	$52,492	$224	61%	4	1.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Luxury home in the historic Fan District	$115,144	$383	81%	4	2.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Grand Historic Fan Home/fully fenced/Carytown	$144,011	$370	99%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ask 4 discount Historic oasis, 2 blocks to VCU	$50,388	$139	93%	4	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious Urban Retreat in Charming Fan District	$131,189	$446	80%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Charming 4 bedroom house with outdoor dining and fenced yard.	$51,824	$216	61%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Beautiful paradise in the center of RVA	$44,517	$230	50%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (45)
The Carriage House downtown; family friendly!	$42,506	$159	70%	4	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious Row House in The Jackson Ward	$95,594	$358	71%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (128)
Sheffield Cottage -Charming and Cozy 4BR Cottage	$62,740	$245	67%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
The Cottage on Bernard's Creek	$101,320	$325	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Royal Retreat: Luxurious House with 4 King Beds!	$57,356	$230	65%	4	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Renovated, Quiet, Comfy Getaway in Heart of Midlo	$111,964	$404	74%	4	2.5	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
River camping house	$55,843	$348	42%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ellie's Beautiful, Spacious, River Home	$168,910	$646	70%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Heart of Scott's Addition: 4 Bedroom House	$44,667	$306	39%	4	1.5	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Beautiful large home/garage/no cleaning fees	$191,121	$661	79%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Sandston Home w/ Private Pool ~ 9 Mi to Richmond!	$54,553	$290	49%	4	2.5	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Countryside Getaway	$80,592	$349	62%	4	4	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Close to everything and quiet - STR Permit 129294	$57,750	$237	63%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hopewell Vacation Rental ~ 3 Mi to James River	$86,754	$338	65%	4	2.5	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Luxury and Historic Living in the Museum District	$79,012	$367	58%	4	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)

Wskaźniki zwrotu

22.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,891	$65,783	$98,675	$131,567	$164,459	$328,918	$986,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Wpłata początkowa	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Łączny zwrot	$635,441	$686,410	$737,920	$789,990	$842,634	$1,115,109	$2,406,704

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.61%

Stopa kapitalizacji

12.36%

Zwrot z inwestycji

38.63%

11606 Amara Dr Chesterfield, Virginia, 23838

4 pok • 3.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,806/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

129

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,891

Roczny zysk

12.4%

Stopa zwrotu

22.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,890

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $300/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,737

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$300

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$32,892

Zysk

Przychód

$98,890

Koszty operacyjne

$26,536

Dochód operacyjny

$72,354

Kredyt i podatki

$39,462

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,892

$145,425

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$17,550

Suma

$145,425

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.61%

Stopa kapitalizacji

12.36%

Zwrot z inwestycji

38.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,765

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,791

Twoje całkowite odliczenie

$26,564

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,564 = $123,436

Podatki od $123,436 (30%)

$37,031

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,031

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,969

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 768655032600000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: O B Gates Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Matoaca Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Matoaca High School with 5/10 gwiazdek