116 Pittard Sears Rd Cary, North Carolina, 27519
4 pok • 1 łaz • 12 gości
Szac. $2,759/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Will
Owner/Operator at STR Capital Group LLC
Cary
Współczynnik inwestora Airbnb
$51,003
Roczny zysk
14.9%
Stopa zwrotu
290.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$113,956
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $249/noc przy 74% obłożenia ($67,299.85). Airbtics prognozuje $272/noc przy 66% obłożenia ($65,568).
Top 61% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$70,297
Średni roczny przychód
64%
Średni wskaźnik obłożenia
$303
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$75k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$79,767
Zysk
Przychód
$113,956
Koszty operacyjne
$28,494
Dochód operacyjny
$85,462
Kredyt i podatki
$5,695
Zysk (Przepływ pieniężny)
$79,767
$10,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$0
Remonty i wyposażenie
$10,250
Suma
$10,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
289.97%
Stopa kapitalizacji
14.85%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$0
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,695
Twoje całkowite odliczenie
$51,341
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $51,341 = $98,659
Podatki od $98,659 (30%)
$29,598
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$29,598
Szacowane oszczędności podatkowe
$15,402
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.32 sqft
Rok budowy:
2019
Powierzchnia:
3,472 sqft
Typ:
LOT
Parking:
-
Ogrzewanie:
Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: LOT
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.32 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,472 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $165
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0092547
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $575,262
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: North Chatham Elementary with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Margaret B. Pollard Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Northwood High with 6/10 gwiazdek