BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$105,917

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,054

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$105,917

AirDNA prognozuje $617/noc przy 47% obłożenia ($105,917). Airbtics prognozuje $757/noc przy 56% obłożenia ($154,834). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $617 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$85,979	$136,724	$210,585	$377,387
Obłożenie	45%	55%	69%	93%
Nightly Rate	$519	$673	$821	$1,093

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hot Tub! Close To Cornell, Ithaca College,Commons!	$56,059	$302	45%	5	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Classy, Comfy & Clean Downtown +Hot Tub & Parking	$99,670	$446	59%	6	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1839 House ...	$162,265	$542	79%	5	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Cayuga Lake house with 200 ft. of Lakefront!	$86,324	$494	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious house near Waterfront Trail	$115,444	$563	55%	5	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Perry City Manors Retreat Center: Sleeps 16+	$299,221	$1,082	74%	6	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cayuga Lake Bungalow Retreat \| Sleeps 13 \| Fire Pi	$363,725	$1,599	62%	6	4	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Chic Mansion	$268,527	$1,038	69%	6	4	3	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1890s Italianate - perfect for groups	$216,850	$621	93%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Awesome House on Cayuga Lake! (age 35+ excl. kids)	$63,310	$203	80%	5	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Your Ithaca Digs - Quiet Social Space 6-11	$135,609	$742	49%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Tower House - restored 1879 Ithaca Mansion	$147,267	$886	45%	5	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful House with AC, Edge of Cornell	$64,611	$300	58%	6	4	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Freeville Home w/ Covered Porch Near Cayuga Lake!	$146,611	$785	49%	5	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Near Cornell Quiet Group Space Sleeps 6-11	$135,385	$750	48%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
The Tate House, Spacious 5 Bedroom with apartment	$106,527	$546	53%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious home, walk to Cornell	$55,720	$150	96%	6	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Lakeside Retreat	$127,368	$600	55%	6	4	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stay Together-Quiet Group Gathering in Ithaca 6-11	$129,034	$790	44%	5	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Ithaca: Gorgeous, Spacious Collegetown home	$110,556	$660	44%	6	3	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Simple, affordable home near Cornell University	$52,514	$255	49%	5	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beautiful Historic Mansion	$119,682	$654	50%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Spacious 5 bed/4 bath home with gourmet kitchen	$260,514	$1,010	69%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kingtown By the SEA	$156,235	$459	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Farm & Barn Manor Retreat: Sleeps 14+ People	$171,485	$891	52%	6	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Family Home In Ithaca\|Great Amenities\|Game Room	$44,798	$170	72%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Country Oasis; Dog-Friendly w/Views!	$160,279	$725	59%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Scenic Lansing Lakefront House	$117,880	$528	61%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 bedroom Family getaway near Cornell	$187,964	$655	75%	6	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Large Family-Friendly Home, Close to ITHACA/FLX!	$101,812	$717	33%	5	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
5 Bedroom Family Retreat	$116,646	$484	65%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 5BR near IC/Cornell, family & dog friendly	$288,682	$780	100%	5	3	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ithaca, Ellis Hollow Retreat heated Pool & Hot tub	$354,551	$1,390	69%	5	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Beautiful, Spacious, 4 bedroom, Ithaca Home	$296,460	$800	100%	5	3	130	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

94.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,053	$56,107	$84,160	$112,214	$140,268	$280,536	$841,609
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Łączny zwrot	$610,003	$655,515	$701,551	$748,127	$795,258	$1,039,849	$2,213,012

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

94.45%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zwrot z inwestycji

175.99%

116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850 Ithaca, NY, 14850

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,710/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$563,300

Zestimate

$105,917

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $617/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $757/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$147,987

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$757

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$145k

$250k

$365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,054

Zysk

Przychód

$105,917

Koszty operacyjne

$27,449

Dochód operacyjny

$78,468

Kredyt i podatki

$50,414

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,054

$29,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$29,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

94.45%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zwrot z inwestycji

175.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,105

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,848

Twoje całkowite odliczenie

$25,279

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,279 = $124,721

Podatki od $124,721 (30%)

$37,416

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,416

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,584

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

24,200 sqft

Rok budowy:

1958

Powierzchnia:

3,484 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
120 Heights Ct	4	3	3,113	-	6,882	1913	$690,000	146
209 White Park Rd	4	3	2,286	-	25,480	1924	$385,000	-
110 Highgate Pl	5	3	2,648	-	27,840	1954	$950,000	91
11 Spruce Ln	4	4	3,102	-	29,750	1993	$710,640	85
711 The Pkwy	5	3	2,001	-	22,216	1969	$500,000	49
235 Berkshire Rd	3	3	2,708	-	37,897	1960	$737,000	98
228 Renwick Dr	3	2	1,995	-	7,420	1947	$502,000	54
102 Sunset Dr	3	3	2,382	-	9,583	1935	$665,000	113
209 E Upland Rd	3	3	2,565	-	16,988	1933	$610,000	82
107 Highgate Rd	3	2	2,212	-	16,553	1935	$685,000	40

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 24,200 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,484 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 503001 8.-1-5

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $370,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $123,200

Wyceniona wartość działki: $123,200

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $246,800

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/02/20	$305,000	83%	Shawn M Gavin, Lisa M K Gavin

Własność

Nazwa: Shawn M Gavin

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 116 N Sunset Dr, Ithaca, Ny 14850

Lata własności: 53

Kapitał własny: $75,800

Pozostała kwota kredytu: $256,000

Kwota finansowania: 83%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No