BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$105,917

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,054

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$105,917

AirDNA prognozuje $617/noc przy 47% obłożenia ($105,917). Airbtics prognozuje $757/noc przy 56% obłożenia ($154,834). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $617 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$85,979$136,724$210,585$377,387
Obłożenie45%55%69%93%
Nightly Rate$519$673$821$1,093

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Hot Tub! Close To Cornell, Ithaca College,Commons!
$56,059
$302
45%
521$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Classy, Comfy & Clean Downtown +Hot Tub & Parking
$99,670
$446
59%
623$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
1839 House ...
$162,265
$542
79%
522$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Cayuga Lake house with 200 ft. of Lakefront!
$86,324
$494
47%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Spacious house near Waterfront Trail
$115,444
$563
55%
521$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Perry City Manors Retreat Center: Sleeps 16+
$299,221
$1,082
74%
621$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Cayuga Lake Bungalow Retreat | Sleeps 13 | Fire Pi
$363,725
$1,599
62%
641$100❌❌✅Y / N⭐️ 5 (10)
Chic Mansion
$268,527
$1,038
69%
643$348❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
1890s Italianate - perfect for groups
$216,850
$621
93%
531$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Awesome House on Cayuga Lake! (age 35+ excl. kids)
$63,310
$203
80%
521$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Your Ithaca Digs - Quiet Social Space 6-11
$135,609
$742
49%
531$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Tower House - restored 1879 Ithaca Mansion
$147,267
$886
45%
533$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Beautiful House with AC, Edge of Cornell
$64,611
$300
58%
643$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (10)
Freeville Home w/ Covered Porch Near Cayuga Lake!
$146,611
$785
49%
533$258❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Near Cornell Quiet Group Space Sleeps 6-11
$135,385
$750
48%
531$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
The Tate House, Spacious 5 Bedroom with apartment
$106,527
$546
53%
533$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Spacious home, walk to Cornell
$55,720
$150
96%
653$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious Lakeside Retreat
$127,368
$600
55%
644$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Stay Together-Quiet Group Gathering in Ithaca 6-11
$129,034
$790
44%
531$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Ithaca: Gorgeous, Spacious Collegetown home
$110,556
$660
44%
633$350❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Simple, affordable home near Cornell University
$52,514
$255
49%
522$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Beautiful Historic Mansion
$119,682
$654
50%
522$0✅❌✅Y / N⭐️ 5 (7)
Spacious 5 bed/4 bath home with gourmet kitchen
$260,514
$1,010
69%
543$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Kingtown By the SEA
$156,235
$459
93%
522$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Farm & Barn Manor Retreat: Sleeps 14+ People
$171,485
$891
52%
621$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Family Home In Ithaca|Great Amenities|Game Room
$44,798
$170
72%
523$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Country Oasis; Dog-Friendly w/Views!
$160,279
$725
59%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Scenic Lansing Lakefront House
$117,880
$528
61%
642$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
6 bedroom Family getaway near Cornell
$187,964
$655
75%
633$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Large Family-Friendly Home, Close to ITHACA/FLX!
$101,812
$717
33%
531$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
5 Bedroom Family Retreat
$116,646
$484
65%
5330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Modern 5BR near IC/Cornell, family & dog friendly
$288,682
$780
100%
532$50✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Ithaca, Ellis Hollow Retreat heated Pool & Hot tub
$354,551
$1,390
69%
533$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Beautiful, Spacious, 4 bedroom, Ithaca Home
$296,460
$800
100%
53130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

94.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$28,053$56,107$84,160$112,214$140,268$280,536$841,609
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$564,999$564,999$564,999$564,999$564,999$564,999$564,999
Wpłata początkowa$0$0$0$0$0$0$0
Aprecjacja nieruchomości$16,950$34,408$52,390$70,912$89,989$194,312$806,403
Łączny zwrot$610,003$655,515$701,551$748,127$795,258$1,039,849$2,213,012

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

94.45%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zwrot z inwestycji

175.99%

property-location

116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850 Ithaca, NY, 14850

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Szac. $2,710/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$563,300

Zestimate

$105,917

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $617/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $757/noc przy 56% obłożenia.

Top 71% porównywalnych

Top 58% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$147,987

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$757

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$145k

$250k

$365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,054

Zysk

Przychód

$105,917

Koszty operacyjne

$27,449

Dochód operacyjny

$78,468

Kredyt i podatki

$50,414

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,054

$29,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$0

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$29,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

94.45%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zysk (Skumulowany)

$28,054

$565,000

$12,750

$16,950

$0

Całkowity zysk

$52,272

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,105

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,848

Twoje całkowite odliczenie

$25,279

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,279 = $124,721


Podatki od $124,721 (30%)

$37,416

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,416


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,584

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

24,200 sqft

Rok budowy:

1958

Powierzchnia:

3,484 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
120 Heights Ct433,113-6,8821913$690,000146
209 White Park Rd432,286-25,4801924$385,000-
110 Highgate Pl532,648-27,8401954$950,00091
11 Spruce Ln443,102-29,7501993$710,64085
711 The Pkwy532,001-22,2161969$500,00049
235 Berkshire Rd332,708-37,8971960$737,00098
228 Renwick Dr321,995-7,4201947$502,00054
102 Sunset Dr332,382-9,5831935$665,000113
209 E Upland Rd332,565-16,9881933$610,00082
107 Highgate Rd322,212-16,5531935$685,00040

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 24,200 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,484 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Hot water
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 503001 8.-1-5
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $370,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $123,200
  • Wyceniona wartość działki: $123,200
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $246,800
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
04/02/20$305,00083%Shawn M Gavin, Lisa M K Gavin

Własność

  • Nazwa: Shawn M Gavin
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 116 N Sunset Dr, Ithaca, Ny 14850
  • Lata własności: 53
  • Kapitał własny: $75,800
  • Pozostała kwota kredytu: $256,000
  • Kwota finansowania: 83%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No