BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 116 Garden St, Hoboken, NJ, 07030

6 pok • 6 łaz • 8 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$294,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,396

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$294,241

AirDNA prognozuje $1,060/noc przy 76% obłożenia ($294,240). Airbtics prognozuje $646/noc przy 84% obłożenia ($198,196). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $1,060 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$122,925	$213,911	$313,603	$362,652
Obłożenie	77%	91%	95%	100%
Nightly Rate	$430	$627	$881	$962

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
02 Flat Luxury Apartments - 8BR/4 Baths-20 guests	$123,413	$377	84%	8	4	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
★ Huge ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$225,511	$634	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
★ Large ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$174,150	$483	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
6BRM/3Bath 14 Guests Quiet Safe House Near NY City	$92,101	$359	65%	6	3	3	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (68)
Spacious Duplex House near EWR, NYC and State Isl	$110,084	$301	91%	7	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
10 BR 6 Bathroom Duplex 15mins to NYC w/ Parking	$217,242	$627	91%	10	6	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Cozy House with 8br/5ba Near NYC&Ewr Airport	$362,251	$971	100%	8	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Epic Spa & Play Retreat\| NYC \| EWR \| Sleeps 30	$305,179	$949	86%	10	4	1	$299	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Whimsical Estate	$268,485	$999	72%	7	4	2	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Full House Free Parking 9 Bds 4 Bath Near NYC	$148,119	$510	78%	7	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Fl + 5 BTH + 6BR Townhome!	$112,716	$848	36%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Gorgeous Duplex with parking by JSQ	$98,470	$354	76%	7	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Massive house w/7 bedrooms and 5 bathrooms in JC	$228,750	$625	100%	7	5	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
8BR House-Close NYC \| Family Friendly \| EWR Airpor	$343,044	$914	100%	8	4	2	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

22.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$107,395	$214,791	$322,186	$429,582	$536,977	$1,073,955	$3,221,867
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$2,167,395	$2,336,591	$2,507,640	$2,680,599	$2,855,526	$3,761,788	$8,076,392

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.58%

Stopa kapitalizacji

12.11%

Zwrot z inwestycji

39.33%

116 Garden St Hoboken, New Jersey, 07030-3702

6 pok • 6 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hoboken

Strefowanie

Przepisy

$294,241

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,060/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $646/noc przy 84% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$205,445

Średni roczny przychód

84%

Średni wskaźnik obłożenia

$646

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$90k

$180k

$270k

$365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$107,396

Zysk

Przychód

$294,241

Koszty operacyjne

$51,931

Dochód operacyjny

$242,309

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

$107,396

$475,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$475,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.58%

Stopa kapitalizacji

12.11%

Zwrot z inwestycji

39.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$92,880

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $92,880 = $57,120

Podatki od $57,120 (30%)

$17,136

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,136

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,864

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com