BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 116 Birch Drive, Blakeslee, PA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $389,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,903

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$74,510

AirDNA prognozuje $296/noc przy 46% obłożenia ($49,731). Airbtics prognozuje $283/noc przy 47% obłożenia ($48,581). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,523$44,215$71,286$123,683
Obłożenie35%46%61%67%
Nightly Rate$205$248$304$483

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Chalet/Games room/ hot tub- Poconos Mountains

No image available

$51,384
$203
67%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Cozy Chalet w/ Hot Tub, near Skiing

No image available

$63,655
$267
61%
322$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Ridgeline - Fire Pit | Game Room | Fireplace

No image available

$97,237
$596
43%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
BearRock~4Bed~2Bth~KingBed~HotTub~Modern~w/FirePit

No image available

$64,680
$177
90%
32.52$189❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Peaceful Getaway W/Hot tub/ Close to Ski

No image available

$36,774
$206
47%
322$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Lakefront: Hot Tub, Kayaks, AC, Games, Beach & Ski

No image available

$58,305
$247
62%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (222)
Ridge Retreat by AvantStay | Game Room & Fire Pit!

No image available

$85,107
$511
44%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Cozy Pocono Mountain 3BR House

No image available

$44,721
$185
61%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
MEGA gameroom, hot tub, firepit, gas fireplace

No image available

$81,837
$542
40%
332$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Poconos Holiday: Firepits, Roku, Games & Coffee

No image available

$42,721
$188
58%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Hot Tub, Fire Pit, Game Room, Movie Room and More!

No image available

$46,104
$249
46%
312$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
“The Chalet in the Woods”

No image available

$51,270
$361
36%
322$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Carebear Cabin | Lakefront w/ Beach + Game Room!

No image available

$64,938
$282
61%
333$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Dog-friendly Chalet w/ 2 fireplaces & lake views

No image available

$43,882
$288
39%
332$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Casa Azul

No image available

$42,355
$182
62%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Hot Tub! Close to Skiing/Tubing! Pet friendly!

No image available

$55,036
$266
54%
32.52$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Frolic on Fern by AvantStay | Enclosed Deck, Bar

No image available

$86,747
$480
47%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Contemporary, Cozy Chalet in the heart of Poconos

No image available

$29,072
$230
32%
321$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Hygge Home by AvantStay | Outdoor Living, Fire Pit

No image available

$85,030
$563
38%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (40)
Robin's Nest ~BCW123B

No image available

$40,959
$231
40%
322$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Fire Pit, Peaceful Deck, BBQ Grill & 15 min to Ski

No image available

$46,568
$139
81%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Lakefront Pocono Chalet

No image available

$32,658
$247
35%
322$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Rustic Retreat Steps from Pocono Raceway Log Cabin

No image available

$34,327
$256
34%
332$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Woodland Retreat

No image available

$99,801
$401
68%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Nosey Doe Bungalow - Fireplace

No image available

$37,257
$158
57%
322$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Updated Mountain home, Lake, Firepit, BBQ, Ski

No image available

$41,880
$216
51%
31.52$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Year Round Rental close to Poconos Attractions

No image available

$32,614
$164
53%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Ski Cabin-Covered Hot tub-Game room-YouTube TV

No image available

$39,016
$260
41%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Winter Chalet near Ski Resorts New Jacuzzi Hot Tub

No image available

$45,709
$181
69%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Skiing/Hiking/Firepit/Fireplace/Hot tub/Pets

No image available

$45,501
$296
42%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Poconos Pvt Lake, Arcades, Hot Tub, Fire Pit, BBQ

No image available

$59,402
$230
51%
322$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Cabin, Hot Tub, Game Room, Pet Friendly, Skiing

No image available

$58,794
$251
64%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
LUXE Little Blue House on Birch

No image available

$48,340
$254
52%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

25.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,902$49,805$74,708$99,611$124,513$249,027$747,083
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$311,200$311,200$311,200$311,200$311,200$311,200$311,200
Wpłata początkowa$77,800$77,800$77,800$77,800$77,800$77,800$77,800
Aprecjacja nieruchomości$11,670$23,690$36,070$48,822$61,957$133,783$555,205
Łączny zwrot$425,572$462,495$499,779$537,434$575,471$771,811$1,691,288

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

25.41%

Stopa kapitalizacji

13.14%

Zwrot z inwestycji

41.23%

property-location

116 Birch Dr Blakeslee, Pennsylvania, 18610

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,866/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$377,500

Zestimate

144

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,902

Roczny zysk

13.1%

Stopa zwrotu

25.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,510

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $296/noc przy 46% obłożenia ($49,731.62). Airbtics prognozuje $283/noc przy 47% obłożenia ($48,581).

Top 8% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,397

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$283

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,903

Zysk

Przychód

$74,510

Koszty operacyjne

$23,366

Dochód operacyjny

$51,144

Kredyt i podatki

$26,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,903

$97,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$97,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

25.41%

Stopa kapitalizacji

13.14%

Zysk (Skumulowany)

$24,903

$311,200

$8,500

$11,670

$0

Całkowity zysk

$40,394

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$60,297

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,297 = $89,703


Podatki od $89,703 (30%)

$26,911

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,911


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,089

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.45 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

1,824 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Ductless, Fireplace(s)

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1506 Dove Ct321,288$2440.58---
120 Thornberry Ln321,992$1550.45---
165 Maple Rd321,120$2140.45---
10 Heron Ln321,390$247871.2---
161 Brier Crest Rd321,436$1810.48---

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.45 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,824 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Ductless, fireplace(s)
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Ductless
  • Widok: -
  • Parking: Open
  • Udogodnienia: Electric Oven, Refrigerator, Dishwasher, Washer/Dryer Stacked
  • Cena za kwadrat: $208

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 20.13B.1.60
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $139,340
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $379,700


Szkoły

  • Liceum: Pocono Mountain West High School with 7/10 gwiazdek