BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11592 Wallingsford Rd, Los Alamitos, CA 90720, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $615,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$168

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$62,526

AirDNA prognozuje $323/noc przy 72% obłożenia ($84,941).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $323 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.11% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$168	-$336	-$504	-$672	-$841	-$1,682	-$5,047
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,041	$12,456	$19,266	$26,496	$34,172	$80,266	$492,000
Wpłata początkowa	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Łączny zwrot	$147,323	$172,573	$198,788	$226,011	$254,284	$413,092	$1,487,719

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.11%

Stopa kapitalizacji

6.71%

Zwrot z inwestycji

15.95%

11592 Wallingsford Rd Los Alamitos, California, 90720-3843

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,950/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$62,526

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$168

Zysk

Revenue

$62,526

Koszty operacyjne

$21,208

Dochód operacyjny

$41,318

Kredyt i podatki

$41,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$168

$152,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$18,450

Suma

$152,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.11%

Stopa kapitalizacji

6.71%

Zwrot z inwestycji

15.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,088

Twoje całkowite odliczenie

$62,613

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,613 = $87,387

Podatki od $87,387 (30%)

$26,216

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,216

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,784

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com