BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1155 E Fowler Dr, Deltona, FL 32725

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,057

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,094

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$46,057

AirDNA prognozuje $194/noc przy 65% obłożenia ($46,057). Airbtics prognozuje $177/noc przy 63% obłożenia ($40,728). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,159	$36,932	$60,305	$90,997
Obłożenie	52%	59%	79%	87%
Nightly Rate	$134	$162	$197	$261

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spring Sale 3BR Home: 30 Mins to Beaches & Parks	$20,971	$118	45%	3	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful lake view house	$64,912	$160	86%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Modern 3 bedroom close 2 everywhere you want to be	$34,455	$144	59%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
POOL-Family/Groups Home in a Central location	$45,670	$198	58%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Cheerful 3-Bedroom home with free parking on site	$42,619	$131	83%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Sweet Debary	$73,015	$285	70%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Beautiful 3 bedroom residential home with pool.	$53,963	$259	51%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Mi casita (My little house)	$44,551	$121	100%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Hidden gem home w/ an exhilarating backyard view	$42,605	$194	60%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
HiddenGem house 30 minutes from the Daytona beach	$14,407	$164	24%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1.15% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,093	$2,187	$3,280	$4,374	$5,467	$10,935	$32,805
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$387,343	$400,024	$413,053	$426,439	$440,195	$514,903	$943,028

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.15%

Stopa kapitalizacji

7.03%

Zwrot z inwestycji

16.91%

1155 E Fowler Dr Deltona, FL, 32725

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Deltona

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,093

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,057

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $177 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,716

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$1,094

Zysk

Revenue

$46,057

Koszty operacyjne

$19,667

Dochód operacyjny

$26,390

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,094

$94,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$94,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.15%

Stopa kapitalizacji

7.03%

Zwrot z inwestycji

16.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$37,230

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,230 = $112,770

Podatki od $112,770 (30%)

$33,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,831

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -