BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 115 Fernon St, Philadelphia, PA 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,265

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,549

Stopa kapitalizacji

1142.2%

Roczny przychód

$45,265

AirDNA prognozuje $243/noc przy 51% obłożenia ($45,264). Airbtics prognozuje $238/noc przy 65% obłożenia ($56,503). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,553	$51,330	$84,624	$132,180
Obłożenie	53%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$153	$200	$287	$400

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Designer 3 BR Townhome w/ Beautiful Backyard!	$67,025	$426	40%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!	$50,051	$209	65%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking	$37,642	$113	86%	3	4	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (524)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$28,748	$105	69%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$33,342	$111	75%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Walkable, Comfy Park-Front Escape w/ Free Parking!	$32,530	$108	78%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Walk to South Philly's Best Restaurants & Bars!	$31,029	$192	42%	3	2	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Double Decker Roofdeck! Gorgeous View in Passyunk!	$65,702	$322	53%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$37,398	$142	66%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
South St. Urban Haven: Local Art	$88,704	$398	59%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Walk to The Liberty Bell! 🔔- Home away from home!	$59,177	$516	30%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$66,978	$253	68%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy Contemporary Home in Center City	$40,446	$218	49%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Perfectly located 3BD + Furnished Patio! Sleeps 7!	$33,990	$112	78%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$90,083	$304	77%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Society Hill, Historical Home, 3Bd/2.5Ba	$85,840	$382	61%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$64,568	$210	82%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (417)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking	$35,556	$117	80%	3	3	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (168)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$63,521	$180	94%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
OLD CITY GEM! GATED Parking + Roof Deck, Sleeps 9!	$82,888	$225	98%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Spacious 3BR Oasis w/ Patio & Arcade Fun in Philly	$48,685	$174	73%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 3Br 2.5Ba Free Parking, Centrally Located	$39,278	$168	63%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (423)
Quiet Clean 3BR house by Sport Complex	$24,487	$147	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
The Graduate	$48,057	$165	77%	3	2	31	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Newly renovated 3 bed/2 bath in Point Breeze	$31,113	$119	71%	3	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Historic Center City Condo	$49,989	$250	54%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$90,788	$257	96%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lux Property \| Roof Deck w/ Skyline \| Philadelphia	$119,305	$356	89%	3	3	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$57,383	$216	71%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Luxury in Ritt Sq. \| Parking \| Hosted By StayRafa	$84,596	$282	79%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath	$130,620	$452	77%	3	3	2	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Zen Garden in the City	$57,887	$187	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Stadium Dist-5 blocks to Stadiums +Parking&Balcony	$44,770	$353	34%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
IN THE HEART OF CENTER CITY! LARGE BI-LEVEL 3/2	$21,579	$58	88%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (360)
Rittenhouse Philadelphia beautiful block	$116,536	$750	41%	3	4	31	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury skyline view home in vibrant neighborhood	$37,499	$181	56%	3	4	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Brand New Modern Philly House	$32,878	$155	56%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Heart of south Philly	$26,855	$163	40%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
☀️ Cozy Harbourside 4bed/3bd Apt •South St•Moshulu	$43,328	$173	66%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)

Wskaźniki zwrotu

291.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,548	$51,097	$76,645	$102,194	$127,742	$255,485	$766,455
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Wpłata początkowa	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Aprecjacja nieruchomości	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Łączny zwrot	$27,866	$53,484	$79,104	$104,726	$130,350	$258,508	$771,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

291.4%

Stopa kapitalizacji

1,142.23%

Zwrot z inwestycji

292.42%

115 Fernon St Philadelphia, PA, 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10967

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,548

Roczny zysk

1142.2%

Stopa zwrotu

291.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,265

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $243/noc przy 51% obłożenia ($45,264.68). Airbtics prognozuje $238/noc przy 65% obłożenia ($56,503).

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,616

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$238

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,549

Zysk

Przychód

$45,265

Koszty operacyjne

$19,564

Dochód operacyjny

$25,700

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,549

$8,768

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$8,768

Współczynnik pokrycia długu

Silny

169.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

291.4%

Stopa kapitalizacji

1,142.23%

Zwrot z inwestycji

292.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$22,595

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$22,595 = $172,595

Podatki od $172,595 (30%)

$51,779

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,779

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,779

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -