BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 115 Canal St

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,511

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$34,118

AirDNA prognozuje $214/noc przy 38% obłożenia ($29,701). Airbtics prognozuje $254/noc przy 57% obłożenia ($52,880). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,313	$55,759	$83,582	$116,541
Obłożenie	42%	56%	71%	81%
Nightly Rate	$181	$258	$306	$377

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

4.44% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,511	$5,022	$7,533	$10,045	$12,556	$25,112	$75,338
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$208,511	$217,202	$226,079	$235,146	$244,411	$293,896	$560,791

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.44%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

18.54%

115 Canal St Bonneau, South Carolina, 29431-8529

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$399,600

Zestimate

$34,118

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $254 za noc z 57% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$2,511

Zysk

Revenue

$34,118

Koszty operacyjne

$18,115

Dochód operacyjny

$16,003

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,511

$56,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$56,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.44%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

18.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

-$1,522

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,522 = $151,522

Podatki od $151,522 (30%)

$45,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,457

Szacowane oszczędności podatkowe

-$457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

100 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Miscellaneous (General)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 100 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: BERKELEY COUNTY - R2

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: 057-01-02-043

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2019

Wartość wyceny: $7,086

Szacowana wartość działki wg powiatu: $112,500

Wyceniona wartość działki: $6,750

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $5,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/10/22	$150,900	100%	Joseph Barry Malasky, Sally Jenness Malasky
08/05/14	$75,000	0%	Mwp Ptshp
10/15/13	$0	0%	Donald L Pfefferkorn, Virginia N Pfefferkorn Pfefferkor
07/28/08	$0	0%	Delores M Rabon

Własność

Nazwa: Joseph Barry Malasky

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 115 Canal St, Bonneau, Sc 29431

Lata własności: 26

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Henry E. Bonner Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Macedonia Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Timberland High School with 3/10 gwiazdek