BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 115 Cable Ave

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $802,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,077

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$47,935

AirDNA prognozuje $193/noc przy 68% obłożenia ($47,934). Airbtics prognozuje $201/noc przy 67% obłożenia ($49,187). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,971	$46,620	$78,330	$98,302
Obłożenie	58%	66%	82%	88%
Nightly Rate	$128	$186	$252	$295

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Plovers Nest: Romantic Fireplace Sunset Central AC	$70,358	$279	65%	1	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Steps to Beach\| King Bed \|Hampton Beach Hideaway	$51,505	$206	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Steps To Hampton Beach & Boardwalk \| Harbor Haven	$54,131	$215	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Harbor Hideaway	$68,174	$265	67%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 minute walk to the beach	$79,891	$321	68%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Bungalow-Luxe & Cozy Retreat by the Sea	$52,697	$380	37%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sea View Loft: Central AC, 1 Dog, Deck, Grill	$41,100	$248	42%	1	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Welcome to the SEASIDE HAVEN!	$38,379	$184	52%	1	1	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
City Loft \| Group Getaway \| King Downtown Location	$63,182	$186	85%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Lobster Trap: Walk to Hampton & Seabrook Beach	$26,549	$117	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2 minutes walk to Beach parking and Wi-Fi	$27,029	$106	60%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy1BRw/parking-1 minwalk2beach	$26,713	$128	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (86)
Beach Getaway with Amazing Ocean Views	$71,977	$211	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #1	$50,561	$187	69%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Lovely Downtown Oasis ~ Hospitals/Colleges/Beaches	$32,603	$107	77%	1	1	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Private Newburyport Studio w/bath	$41,703	$121	91%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (197)
Cozy Cottage steps from Hampton Strip With Parking	$28,898	$129	59%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
The Great Escape - Hampton Beach	$26,231	$107	66%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
The Pink Cottage	$36,017	$208	46%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Romantic Luxury, Gas Fireplace, Smart TV	$57,240	$288	51%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 1-bedroom perfect getaway for 2!	$40,857	$195	56%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Hampton Beach Cottage	$48,309	$197	67%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Best of New England Coastline!	$57,483	$157	92%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (276)
Love Shack: New Central AC, Grill, Walk to Beach	$34,344	$136	63%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Two Penny Loft at Amesbury Farmhouse - Guest Suite	$30,141	$99	82%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
PI Boulevard!	$60,410	$186	88%	1	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tuxbury Suite at the Amesbury Farmhouse	$30,044	$96	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Shark Bait: Walk to Hampton & Seabrook Beach!	$27,358	$115	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Garden Level Rental near Downtown NBPT	$45,365	$185	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Gone Coastal	$83,830	$268	82%	1	2	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury condo… 2 min. Walk- beach- courtyard-	$46,132	$387	30%	1	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Apartment in Newbury	$41,467	$172	64%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Newburyport Apartment Suite	$56,999	$177	87%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (72)
lovely 1 bedroom suite 1C	$52,133	$293	48%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
The Seagull's Nest	$62,799	$239	70%	1	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Posh Plum - Fun and Easy Beach Vacation	$85,935	$348	66%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
lovely 1 bedroom suite 1A	$80,443	$284	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Oceanfront Getaway	$21,960	$125	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #2	$79,207	$241	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Plum Island - Steps from Beach, Lighthouse Views!	$56,364	$175	88%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Wskaźniki zwrotu

-13.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$26,077	-$52,154	-$78,231	-$104,309	-$130,386	-$260,772	-$782,318
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600
Wpłata początkowa	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400
Aprecjacja nieruchomości	$24,060	$48,841	$74,367	$100,658	$127,737	$275,820	$1,144,664
Łączny zwrot	$799,982	$798,687	$798,135	$798,348	$799,351	$817,048	$1,164,346

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.81%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

3.1%

115 Cable Ave Salisbury, Massachusetts, 01952-2802

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,847/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$47,935

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $193/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,662

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$26,077

Zysk

Przychód

$47,935

Koszty operacyjne

$19,912

Dochód operacyjny

$28,023

Kredyt i podatki

$54,100

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,077

$188,710

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,400

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$24,060

Suma

$188,710

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.81%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

3.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,940

Twoje całkowite odliczenie

$106,117

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $106,117 = $43,883

Podatki od $43,883 (30%)

$13,165

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,165

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,835

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,642 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,090 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
117 Cable Ave	2	1	1,336	-	4,238	1900	$555,000	-
34 Brissette Ave	1	1	976	-	8,172	1920	$104,875	-
108 Railroad Ave	4	2	2,812	-	3,101	2013	$0	-
111 Cable Ave	3	3	1,860	-	2,836	2013	$0	-
4 Old Town Way	-	1	1,392	-	3,428	1920	$0	-
116 Atlantic Ave	2	1	1,754	-	2,500	1913	$0	-
162 N End Blvd	5	1	7,114	-	9,400	1930	$0	-
114 Cable Ave	3	2	1,427	-	3,899	1982	$475,000	55
73 Cable Ave	2	1	2,059	-	7,401	1885	$0	-
181 N End Blvd	3	2	2,070	-	1,564	1930	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,642 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,090 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R3

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: SALI M:32 P: 317

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $378,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $216,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$0	0%	115 Cable Avenue T, Glenna J Smith

Własność

Nazwa: 115 Cable Ave Nom Rt

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 141 Cable Ave, Salisbury, MA 01952

Lata własności: 176

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No