BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11460 Audelia Rd 274, Dallas, TX 75243

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $115,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,675

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,989

Stopa kapitalizacji

12.8%

Roczny przychód

$32,675

AirDNA prognozuje $102/noc przy 53% obłożenia ($19,745). Airbtics prognozuje $142/noc przy 63% obłożenia ($32,674). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $142 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,310	$37,057	$46,523	$59,533
Obłożenie	58%	64%	72%	86%
Nightly Rate	$102	$155	$171	$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Condo Heart Of Uptown	$28,519	$166	43%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Highlands Home: 2 BR+Sunroom. Hot tub+Pets.	$53,167	$236	60%	2	2	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Duke's Castle	$42,323	$173	66%	2	3	4	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Comfy Clean Spacious 2BD Townhouse	$15,148	$133	30%	2	2	4	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).	$25,433	$74	87%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Nice condo close to NorthPark mall& downtwn Dallas	$14,662	$62	58%	2	1	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New! Beautiful, Cozy Condo & Green Oasis in Dallas	$21,213	$92	63%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Luxury Townhome + Loft Workspace	$43,279	$154	75%	2	2	3	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy 2B/2B w/king beds, gym and a pool near Dallas	$37,351	$157	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautiful Quiet House with Back Deck	$56,998	$178	86%	2	2	20	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

21.37% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,989	$13,978	$20,968	$27,957	$34,947	$69,894	$209,684
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Wpłata początkowa	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Łączny zwrot	$125,439	$135,982	$146,632	$157,391	$168,263	$224,445	$488,819

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.37%

Stopa kapitalizacji

12.82%

Zwrot z inwestycji

35.37%

11460 Audelia Rd 274 Dallas, TX, 75243

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $552/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

130

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,989

Roczny zysk

12.8%

Stopa zwrotu

21.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,675

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $102/noc przy 53% obłożenia ($19,745.09). Airbtics prognozuje $142/noc przy 63% obłożenia ($32,674).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,809

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,989

Zysk

Przychód

$32,675

Koszty operacyjne

$17,928

Dochód operacyjny

$14,747

Kredyt i podatki

$7,758

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,989

$32,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,450

Suma

$32,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.37%

Stopa kapitalizacji

12.82%

Zwrot z inwestycji

35.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,458

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,139

Twoje całkowite odliczenie

$5,266

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,266 = $144,734

Podatki od $144,734 (30%)

$43,420

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,420

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,580

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -