BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11430 3rd St E, Treasure Island, FL 33706, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$39,227

Zysk (Przepływ pieniężny)

$811

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$39,227

AirDNA prognozuje $179/noc przy 60% obłożenia ($39,227).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.1% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$810	$1,621	$2,431	$3,242	$4,053	$8,106	$24,318
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$309,810	$319,891	$330,249	$340,895	$351,835	$411,281	$752,497

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.1%

Stopa kapitalizacji

7.01%

Zwrot z inwestycji

17.41%

11430 3rd St E Treasure Island, Florida, 33706-4673

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$39,227

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $179/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$811

Zysk

Przychód

$39,227

Koszty operacyjne

$18,180

Dochód operacyjny

$21,048

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$811

$73,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$73,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.1%

Stopa kapitalizacji

7.01%

Zwrot z inwestycji

17.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$29,496

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,496 = $120,504

Podatki od $120,504 (30%)

$36,151

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,151

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,849

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com