BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1142 Lone Indian Trail, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

4 pok • 3 łaz • 14 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$208,554

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,041

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$208,554

AirDNA prognozuje $571/noc przy 54% obłożenia ($112,619).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 100% zajętość, $571 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

28.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$84,041	$168,082	$252,123	$336,164	$420,205	$840,411	$2,521,235
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$12,280	$25,317	$39,159	$53,854	$69,456	$163,142	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$383,821	$519,525	$657,191	$796,905	$938,755	$1,683,450	$5,555,314

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.17%

Stopa kapitalizacji

13.46%

Zwrot z inwestycji

44.86%

1142 Lone Indian Trail South Lake Tahoe, California, 96150

4 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$208,554

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$84,041

Zysk

Revenue

$208,554

Koszty operacyjne

$40,192

Dochód operacyjny

$168,362

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,041

$298,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$298,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.17%

Stopa kapitalizacji

13.46%

Zwrot z inwestycji

44.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$41,278

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,278 = $108,722

Podatki od $108,722 (30%)

$32,617

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,617

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,383

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com