BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1140 Misty Creek Drive, Aberdeen, NC

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $432,020

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,687

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$65,196

AirDNA prognozuje $270/noc przy 53% obłożenia ($52,266). Airbtics prognozuje $388/noc przy 50% obłożenia ($70,857). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $357 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,265	$37,195	$84,217	$266,658
Obłożenie	37%	52%	63%	70%
Nightly Rate	$143	$189	$357	$1,031

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful Retreat-3 bedroom hidden gem	$159,389	$635	68%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
The Estate - Across from SP Golf Club	$40,159	$162	64%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Downtown Ace	$32,618	$126	62%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Historic Martin House in Downtown Aberdeen	$34,262	$157	58%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Pinehurst Birdie Bungalow - 10 Min. from Pinehurst	$35,290	$114	81%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Birdie House	$36,301	$123	74%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Retreat on Pine - Close to Golf & Horse Park	$33,104	$182	44%	3	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Blue Door Cottage Downtown SoPi	$31,300	$158	51%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Southern Pines Townhome, Downtown, GOLF	$22,633	$137	42%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
SoPi Oasis \| Hot Tub \| Fire Pit \| Game Room \| Pets	$43,492	$163	68%	3	1	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bluffs near Legacy Links + Carolina Horse Park	$35,571	$130	70%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Farmhouse at Rustic Blu	$50,212	$259	50%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Cute cottage close to downtown Southern Pines	$36,098	$97	100%	3	1	6	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Queen Pines	$20,936	$220	26%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
The Bookery - Bright, Airy home with Fenced Yard	$83,416	$298	75%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
AMERICAN GETAWAY! Golf/Vacation/Fort Bragg	$37,200	$154	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming May Street Retreat	$51,232	$219	63%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
UnForegettable Stay in Southern Pines	$46,010	$229	53%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Downtown Craftsman Townhouse	$51,455	$230	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Townhome; Walk to Dine & Shop on Broad St	$32,923	$170	48%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cosy 3 Bedroom	$14,542	$133	28%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Pet-Friendly Aberdeen Vacation Home!	$51,181	$1,748	8%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Lodge in the Pines	$16,516	$174	20%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Modern Downtown Townhouse	$29,969	$211	36%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The 19th Fairway: Relax & Golf	$29,078	$137	58%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Farmhouse at Rustic Blu	$73,566	$237	17%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mulligan Manor: Downtown Southern Pines	$26,790	$122	60%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Luxe Aberdeen Townhome w/ Deck + Golf Course Views	$189,784	$1,536	32%	3	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny Aberdeen Rental w/ Deck: Golf Course Views!	$128,925	$927	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Aberdeen Townhome in Southern Pines Golf Club!	$142,499	$927	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aberdeen Golf Getaway: Private Deck & Views!	$182,356	$1,038	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Aberdeen Rental on Golf Course: 2 Mi to Downtown!	$158,486	$1,031	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aberdeen Townhome Near Downtown Southern Pines!	$113,052	$858	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Pine Villa at Ducks Landing	$32,792	$140	64%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
~Nice And Like New Cozy Home~	$20,130	$250	22%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Aberdeen Townhome: Deck, Golf Course Community	$203,768	$1,031	54%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Longleaf at Ducks Landing	$40,266	$193	57%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NEW! Artsy Southern Pines Home ~ 1 Mi to Downtown!	$45,443	$534	23%	3	3	2	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Weymouth Home- 2 Min to Broad St	$33,876	$144	62%	3	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Magnolia at Ducks Landing	$35,397	$186	52%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

15.43% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,687	$49,374	$74,061	$98,748	$123,435	$246,871	$740,613
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773
Wpłata początkowa	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246
Aprecjacja nieruchomości	$12,960	$26,310	$40,059	$54,222	$68,809	$148,578	$616,605
Łączny zwrot	$469,667	$507,704	$546,141	$584,990	$624,265	$827,469	$1,789,239

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.43%

Stopa kapitalizacji

11.81%

Zwrot z inwestycji

25.22%

1140 Misty Creek Dr Aberdeen, North Carolina, 28315

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,072/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

109

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,687

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,196

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $388 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,050

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$388

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$75k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,687

Zysk

Revenue

$65,196

Koszty operacyjne

$14,132

Dochód operacyjny

$51,064

Kredyt i podatki

$26,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,687

$159,957

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$138,246

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$12,961

Suma

$159,957

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.43%

Stopa kapitalizacji

11.81%

Zwrot z inwestycji

25.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,847

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,728

Twoje całkowite odliczenie

$20,880

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,880 = $129,120

Podatki od $129,120 (30%)

$38,736

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,736

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,264

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.32 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

2,422 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.32 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,422 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Attached, Concrete, Driveway, Garage, Garage Door Opener, Garage Faces Front, Paved

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Water Heater, Microwave, Plumbed For Ice Maker, Stainless Steel Appliance(s), Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 858000219292

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Southern Pines Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Southern Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Pinecrest High School with 5/10 gwiazdek