BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1140 Misty Creek Drive, Aberdeen, NC

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $432,020

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,687

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$65,196

AirDNA prognozuje $270/noc przy 53% obłożenia ($52,266). Airbtics prognozuje $388/noc przy 50% obłożenia ($70,857). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $357 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$20,265$37,195$84,217$266,658
Obłożenie37%52%63%70%
Nightly Rate$143$189$357$1,031

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Peaceful Retreat-3 bedroom hidden gem
$159,389
$635
68%
311$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
The Estate - Across from SP Golf Club
$40,159
$162
64%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
The Downtown Ace
$32,618
$126
62%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Historic Martin House in Downtown Aberdeen
$34,262
$157
58%
322$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Pinehurst Birdie Bungalow - 10 Min. from Pinehurst
$35,290
$114
81%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Birdie House
$36,301
$123
74%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Retreat on Pine - Close to Golf & Horse Park
$33,104
$182
44%
331$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Blue Door Cottage Downtown SoPi
$31,300
$158
51%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Southern Pines Townhome, Downtown, GOLF
$22,633
$137
42%
331$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
SoPi Oasis | Hot Tub | Fire Pit | Game Room | Pets
$43,492
$163
68%
312$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
The Bluffs near Legacy Links + Carolina Horse Park
$35,571
$130
70%
323$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
The Farmhouse at Rustic Blu
$50,212
$259
50%
321$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Cute cottage close to downtown Southern Pines
$36,098
$97
100%
316$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Queen Pines
$20,936
$220
26%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
The Bookery - Bright, Airy home with Fenced Yard
$83,416
$298
75%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
AMERICAN GETAWAY! Golf/Vacation/Fort Bragg
$37,200
$154
66%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Charming May Street Retreat
$51,232
$219
63%
332$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
UnForegettable Stay in Southern Pines
$46,010
$229
53%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Downtown Craftsman Townhouse
$51,455
$230
55%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Downtown Townhome; Walk to Dine & Shop on Broad St
$32,923
$170
48%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Cosy 3 Bedroom
$14,542
$133
28%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy Pet-Friendly Aberdeen Vacation Home!
$51,181
$1,748
8%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (8)
Lodge in the Pines
$16,516
$174
20%
332$100❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Modern Downtown Townhouse
$29,969
$211
36%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
The 19th Fairway: Relax & Golf
$29,078
$137
58%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
The Farmhouse at Rustic Blu
$73,566
$237
17%
321$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Mulligan Manor: Downtown Southern Pines
$26,790
$122
60%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (12)
Luxe Aberdeen Townhome w/ Deck + Golf Course Views
$189,784
$1,536
32%
332$248❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sunny Aberdeen Rental w/ Deck: Golf Course Views!
$128,925
$927
38%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Aberdeen Townhome in Southern Pines Golf Club!
$142,499
$927
42%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Aberdeen Golf Getaway: Private Deck & Views!
$182,356
$1,038
48%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Aberdeen Rental on Golf Course: 2 Mi to Downtown!
$158,486
$1,031
42%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Aberdeen Townhome Near Downtown Southern Pines!
$113,052
$858
36%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Pine Villa at Ducks Landing
$32,792
$140
64%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
~Nice And Like New Cozy Home~
$20,130
$250
22%
331$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Aberdeen Townhome: Deck, Golf Course Community
$203,768
$1,031
54%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Longleaf at Ducks Landing
$40,266
$193
57%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
NEW! Artsy Southern Pines Home ~ 1 Mi to Downtown!
$45,443
$534
23%
332$83❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Weymouth Home- 2 Min to Broad St
$33,876
$144
62%
333$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
The Magnolia at Ducks Landing
$35,397
$186
52%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

15.43% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,687$49,374$74,061$98,748$123,435$246,871$740,613
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$293,773$293,773$293,773$293,773$293,773$293,773$293,773
Wpłata początkowa$138,246$138,246$138,246$138,246$138,246$138,246$138,246
Aprecjacja nieruchomości$12,960$26,310$40,059$54,222$68,809$148,578$616,605
Łączny zwrot$469,667$507,704$546,141$584,990$624,265$827,469$1,789,239

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.43%

Stopa kapitalizacji

11.81%

Zwrot z inwestycji

25.22%

property-location

1140 Misty Creek Dr Aberdeen, North Carolina, 28315

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $2,072/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

109

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,687

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,196

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $388 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 56% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,050

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$388

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$75k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,687

Zysk

Revenue

$65,196

Koszty operacyjne

$14,132

Dochód operacyjny

$51,064

Kredyt i podatki

$26,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,687

$159,957

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$138,246

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$12,961

Suma

$159,957

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.43%

Stopa kapitalizacji

11.81%

Zysk (Skumulowany)

$24,687

$293,774

$8,750

$12,961

$0

Całkowity zysk

$40,356

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,847

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,728

Twoje całkowite odliczenie

$20,880

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,880 = $129,120


Podatki od $129,120 (30%)

$38,736

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,736


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,264

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.32 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

2,422 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.32 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,422 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Electric
  • Widok: -
  • Parking: Attached, Concrete, Driveway, Garage, Garage Door Opener, Garage Faces Front, Paved
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Water Heater, Microwave, Plumbed For Ice Maker, Stainless Steel Appliance(s), Water Heater
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 858000219292
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Southern Pines Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Southern Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Pinecrest High School with 5/10 gwiazdek