BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 Paradise Avenue, Piermont, New York 10968, United States

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,307

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$44,395

AirDNA prognozuje $187/noc przy 65% obłożenia ($44,395).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.05% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,306	$10,613	$15,920	$21,227	$26,534	$53,069	$159,208
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$77,254	$94,960	$113,137	$131,805	$150,986	$255,398	$887,387

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.05%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.92%

114 Paradise Ave Piermont, New York, 10968-1254

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$44,395

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,307

Zysk

Revenue

$44,395

Koszty operacyjne

$18,851

Dochód operacyjny

$25,544

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,307

$75,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.05%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$32,762

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,762 = $117,238

Podatki od $117,238 (30%)

$35,172

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,172

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,828

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,178 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

951 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,178 sqft

Powierzchnia zabudowy: 951 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R7.5

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 392405 75.55-1-7

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $139,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $52,028

Wyceniona wartość działki: $19,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $321,238

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$499,000	30%	Leslie Horn
Invalid Date	$142,020	100%	Julia M Breer

Własność

Nazwa: Elisabeth Tapley

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 118 Paradise Ave, Piermont, Ny 10968

Lata własności: 185

Kapitał własny: $277,093

Pozostała kwota kredytu: $222,445

Kwota finansowania: 99.9859%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: Yes