BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 Paradise Avenue, Piermont, New York 10968, United States

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,307

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$44,395

AirDNA prognozuje $187/noc przy 65% obłożenia ($44,395).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

7.05% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,306$10,613$15,920$21,227$26,534$53,069$159,208
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,947$6,076$9,398$12,925$16,669$39,154$240,000
Wpłata początkowa$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Aprecjacja nieruchomości$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Łączny zwrot$77,254$94,960$113,137$131,805$150,986$255,398$887,387

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.05%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.92%

property-location

114 Paradise Ave Piermont, New York, 10968-1254

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,439/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$44,395

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$5,307

Zysk

Revenue

$44,395

Koszty operacyjne

$18,851

Dochód operacyjny

$25,544

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,307

$75,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.05%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zysk (Skumulowany)

$5,307

$2,947

$6,250

$9,000

$0

Całkowity zysk

$17,254

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$32,762

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,762 = $117,238


Podatki od $117,238 (30%)

$35,172

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,172


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,828

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,178 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

951 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 2,178 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 951 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Hot water
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R7.5
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 392405 75.55-1-7
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $139,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $52,028
  • Wyceniona wartość działki: $19,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $321,238
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
Invalid Date$499,00030%Leslie Horn
Invalid Date$142,020100%Julia M Breer

Własność

  • Nazwa: Elisabeth Tapley
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 118 Paradise Ave, Piermont, Ny 10968
  • Lata własności: 185
  • Kapitał własny: $277,093
  • Pozostała kwota kredytu: $222,445
  • Kwota finansowania: 99.9859%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: Yes