BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 Mountain View Dr N

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,925

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$57,066

AirDNA prognozuje $279/noc przy 56% obłożenia ($57,065). Airbtics prognozuje $253/noc przy 68% obłożenia ($62,836). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $279 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,955	$60,008	$83,412	$105,832
Obłożenie	58%	71%	80%	90%
Nightly Rate	$199	$224	$276	$311

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nisqually Chalet - Private Hot Tub - Fast Internet	$32,995	$211	42%	3	2	1	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (364)
NEW Modern Cabin! 5mi to Park w/ Hot Tub & Wifi	$41,898	$157	71%	3	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Mount Rainier 3 Bedroom Modern Cabin with Hot Tub	$45,401	$202	58%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Mt Rainier Entrance-Game Table-Spa-Massage-EV-WiFi	$71,726	$243	75%	3	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Nature's Escape! Cabin Retreat w/ Private Hot Tub!	$79,511	$309	68%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern & Tranquil 3BR Cabin	$66,668	$276	63%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Cedar Cabin - Hot tub, backyard creek, fast wifi	$60,531	$180	88%	3	2	2	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Camp 303-AC/WiFi/hot tub/fireplace	$157,010	$466	90%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Holiday Special: Stunning Cabin Near Mt. Rainier!	$71,157	$239	77%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Bearfoot chalet. Sleeps 6 It's Campfire time.	$54,618	$252	58%	3	2	2	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Penguin Cabin The Utmost Family Mt Rainier Getaway	$53,383	$196	70%	3	2	1	$88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Hidden Haven Cabin at Mt. Rainier	$46,485	$184	65%	3	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Mt. Rainier cabin: Ashford:Private river access	$72,236	$279	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cabin with view HotTub Sauna 5mi Rainier NP WI-FI	$72,054	$300	63%	3	1	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Private Cabin - Hot Tub & A/C, near Mt Rainier	$62,246	$215	77%	3	1	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Hot Tub \| Fire Pit \| King Bed \| Grill \| Yoga Rm	$216,198	$727	80%	3	2	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3BR Rainier family getaway. Kids & pets friendly!	$51,355	$226	58%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Green Cabin - Hot tub, Fire Pit, Hammock, EV	$54,836	$195	74%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Mt Rainier Retreat-Views, Hot tub, EV, Heated deck	$70,510	$261	71%	3	2	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
CreeksideCabin at Mt.Rainier	$28,086	$221	33%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Fernhaus Mt. Rainier	$90,774	$284	83%	3	2	2	$167	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Peace of Paradise Cabin	$51,608	$196	71%	3	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Overlook-on the edge of 40 acres of PNW forest	$36,900	$200	50%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Alpine Cabin	$30,038	$178	45%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Ranger's A-Frame w/ Hot Tub on 10 Acres	$71,922	$206	94%	3	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
The Green House- 8 mins to Mt. Rainier Nat'l Park!	$64,517	$222	76%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Ashford Lomamökki	$44,013	$206	58%	3	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Winter Wonderland ~ Hot Tub ~ Firepit ~ King Bed	$82,551	$271	81%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rustic Rainier: Hot Tub, EV2, Fast Wi-Fi, Fire Pit	$56,833	$223	65%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Copper Creekside Cabin at Mt Rainier	$51,356	$275	50%	3	1	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful 3 Bedroom Cabin, Hot Tub, Mt. Rainier	$44,349	$146	82%	3	1	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Tahoma Lodge, Hot Tub Sleeps 7 guests	$64,144	$217	80%	3	1	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Cozy Cabin, Riverfront, Near Mt Rainier Sleeps 2-6	$40,508	$279	39%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Family Cabin@ Rainier Entrance-WiFi-Hot Tub-Fenced	$32,133	$234	34%	3	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
No cleaning fee! Westwood Chalet - Mt Rainier	$30,305	$180	46%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (153)
Serenity Nest Cabin w/ Hot Tub & AC, Pet Friendly!	$108,702	$300	99%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (22)
Spacious Modern Cabin: Hot Tub, AC, Sleeps 8	$111,008	$337	90%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cedar-sided cabin, RV parking, Kids & Pet friendly	$89,231	$265	92%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (27)
Pet-Friendly Ashford Rainier Home: Hot Tub, Kayaks	$107,575	$380	76%	3	1	2	$114	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mossy Meadows	$61,773	$189	88%	3	2	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Wskaźniki zwrotu

3.34% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,925	$7,850	$11,775	$15,700	$19,625	$39,251	$117,755
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$493,175	$511,777	$530,820	$550,317	$570,281	$677,612	$1,270,704

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.34%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

19.43%

114 Mountain View Dr Ashford, Washington, 98304

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$92,600

Zestimate

Ashford

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$57,066

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $279/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,978

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$90k

$150k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,925

Zysk

Przychód

$57,066

Koszty operacyjne

$21,099

Dochód operacyjny

$35,967

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,925

$117,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$117,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.34%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

19.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$48,715

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,715 = $101,285

Podatki od $101,285 (30%)

$30,385

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,385

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,615

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,276 sqft

Rok budowy:

1975

Powierzchnia:

786 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
106 Paradise Dr	-	1	720	-	17,424	1969	$0	-
211 Paradise Dr	-	1	1,280	-	7,841	1969	$0	-
110 Kautz Pl	-	-	522	-	8,712	1971	$300,000	-
130 Mountain View Dr N	-	1	1,024	-	9,583	1989	$0	-
286 Osborn Rd	-	-	624	-	9,148	1966	$425,000	-
Paradise Dr	-	-	720	-	6,970	1965	$0	-
267 Paradise Dr	2	1	1,632	-	8,712	1967	$467,416	-
284 Osborn Rd	-	-	0	-	12,197	-	$425,000	-
117 Mowich Way	-	1	1,240	-	8,276	1995	$402,697	-
289 Paradise Dr	4	1	1,960	-	10,454	1973	$711,910	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,276 sqft

Powierzchnia zabudowy: 786 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 011030032000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $241,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: $58,700

Wyceniona wartość działki: $58,700

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $182,400

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/04/24	$301,124	97%	Big Foot Cabins Llc
12/09/19	$0	0%	John Rouwenhorst
11/26/19	$165,000	90%	John Rouwenhorst

Własność

Nazwa: Big Foot Cabins Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: AK 99577

Lata własności: 6

Kapitał własny: $72,000

Pozostała kwota kredytu: $295,000

Kwota finansowania: 90%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No